租房合同签名人与实际租住人不一致算违反租房合同吗？
更新时间：2022-09-27 20:03:03人浏览
问题描述：
和朋友3人一起合租，但和房东签合同的只有一人，每月收齐房租后由他统一交给房东。合同中要求不能转租否则房东有权终止合同。我们这种情况算转租吗？房东有权终止合同吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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与房东协商转租，房东同意变更合同，同意转让即可转租。根据合同法规定，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定
2022-09-27 19:50:00
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转租需要通知房东并且须经房屋所有权人的同意。根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失
2022-09-27 19:57:20
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转租合同是不一定需要房东签名。如与房东签订的房屋租赁合同中已明确约定可单方转租房屋的，则无需房东同意，只需通知房东即可。如与房东约定转租房屋需房东书面确认的，则需房东签字；否则，只要有证据能证明房东同意转租即可
2022-09-27 20:03:03
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