开发商违约是否可以先接房
更新时间：2022-09-26 20:11:43人浏览
问题描述：
之前房屋有问题需要整改，现在整改完成。但已经过了合同规定的交房日期。我是否可以先接房，再向开发商提出支付延期交房的违约金
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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商品房买卖合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失的赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
2022-09-26 19:44:03
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延期交房解除合同，如果双方当事人在合同中有约定违约金就需要支付违约金，如果没有约定就只能要对方赔偿损失
2022-09-26 19:51:45
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具体情况具体分析，开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析，例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。
2022-09-26 20:11:43
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