二手房买卖?可以签俩合同吗?房屋买卖合同?和租赁合同?以哪个
更新时间:2022-09-26 09:55:09人浏览
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二手房买卖??可以签俩合同吗???房屋买卖合同??和租赁合同??以哪个为准???产权没下来呢
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订立二手房买卖合同要注意的事项有:
1、房屋产权是否明确,部分房屋有多个共有人,如继承人、家庭、夫妻共有,买受人应与所有共有人签订房屋销售合同。
2、房屋手续是否齐全,房产证是证明业主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证的房屋交易对买受人来说有很大的风险。业主可以有房产证抵押或转售,即使现在没有办理,业主也可以抵押或转售。
3、交易房屋是否租赁部分二手房屋转让,存在物质负担,即也被他人租赁。买受人只看房产证,只注意转让手续,不注意是否有租赁,买受人很可能得到不能及时入住或使用的房产。
4、土地情况是否明确二手房屋买受人应注意土地的使用性质,取决于分配或转让,取决于分配或分配,以及相关规定的土地责任,以及如何免费使用;买受人可以按照仲裁的形式解决争议。
1、房屋产权是否明确,部分房屋有多个共有人,如继承人、家庭、夫妻共有,买受人应与所有共有人签订房屋销售合同。
2、房屋手续是否齐全,房产证是证明业主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证的房屋交易对买受人来说有很大的风险。业主可以有房产证抵押或转售,即使现在没有办理,业主也可以抵押或转售。
3、交易房屋是否租赁部分二手房屋转让,存在物质负担,即也被他人租赁。买受人只看房产证,只注意转让手续,不注意是否有租赁,买受人很可能得到不能及时入住或使用的房产。
4、土地情况是否明确二手房屋买受人应注意土地的使用性质,取决于分配或转让,取决于分配或分配,以及相关规定的土地责任,以及如何免费使用;买受人可以按照仲裁的形式解决争议。
2022-09-26 09:55:09
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