原房主把房子卖给现房主,现房主同意合同继续生效,但是租户不搬走

更新时间:2022-09-26 09:08:22人浏览
问题描述:
原房主把房子卖给现房主,现房主同意合同继续生效,但是租户不搬走,也不继续缴纳房租,应该怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助167905人 · 响应时间 平均2分钟内
租赁房屋合同到期租客不搬走的要在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签定租赁合同或者由出租人在合同到期后收回出租房屋
2022-09-26 08:45:53
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助138325人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋合同到期租户不搬的视为继续履行之前的租赁合同,属于不定期租赁中,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人
2022-09-26 08:50:45
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助161329人 · 响应时间 平均5分钟内
处理房屋租赁纠纷,要确定合同是否有效,可以先申请房屋管理机关进行调解,如果调解不成功,就起诉解决。.
2022-09-26 09:08:22
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租房合同未到期房东把房子卖了怎么办
租房合同未到期房东把房子卖了怎么办
租房未到期房东卖房的,租房合同继续有效。私有房屋在租赁期内买卖交易,对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关
房地产法
人浏览
房子卖给外村人合同效力视情况而定。根据《中华人民共和国民法典》,合同的有效性取决于双方是否具备相应的民事行为能力、意思表示是否真实以及合同内容是否合法。若买受人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同到期不肯搬走应该怎么办
房屋租赁合同到期不肯搬走应该怎么办
房屋租赁合同到期不肯搬走应该采取下列办法解决:1、出租人可催告其在合理期限内搬走,或者要求其续租、支付续租的租金;2、如果承租人均拒绝的,出租人可依法向法院起诉
房地产法
人浏览
关于是否违约,如果因拆迁导致的居住困难迫使租户搬离,而房东未能提前告知租房时即将面临的拆迁情况,那么租户搬离不算违约。处理方式包括:起诉房东违约并要求支付违约金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同到期后怎么处理
租房合同到期后怎么处理
相信大家都知道,我们租赁房屋是有一个固定的租赁期限的,但如果在房屋租赁期限届满时,租赁关系当事人就可以协商约定是否要续期。那么,租房合同到期后怎么处理?为了帮助
租赁合同
人浏览
关于中介押金不退是否违法,如果中介没有履行合同约定,拒绝退还押金,这是违法行为。您可以尝试协商、投诉或根据中介合同条款申请仲裁、提起诉讼。请务必及时处理,避免押
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同未到期不继续履行怎么办
合同未到期不继续履行怎么办
有的合同在约定的时候会有一个实际履行期限,合同当事人需要在规定的期限内及时履行各自义务。那么,合同未到期不继续履行怎么办?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法
合同的履行
人浏览
关于公共雨水管入户穿墙部分出现的漏水问题,物业是否需要承担维修责任需根据具体情况而定。如果是公共区域的管道问题,例如公共雨水管道本身或接口出现漏水,物业应承担维
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村未批先建房屋,当事人应了解自身是否符合建房条件并作出相应处理。符合条件的可申请补办手续,不符合的应自行拆除。请务必考虑实际情况和法律法规的要求,以避免可能的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
店面房合同租期内房东违约怎么办
店面房合同租期内房东违约怎么办
在合同履行的过程中,当出现合同违约的情形,合同当事人可以要求违约方作出相应的补救措施。那么,店面房合同租期内房东违约怎么办?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,
合同违约责任
人浏览
对装修拖延,可要求装修公司按照《民法典》规定承担违约责任。如不及时处理,可能会导致更长时间的延误和更多的经济损失。核心问题是违约责任的追究和损失的控制。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同没到期房东要违约该怎么办
租房合同没到期房东要违约该怎么办
我们在进行租房的时候,如果租赁的房屋还未到期,当事人就提前解除租赁合同,那么,租房合同没到期房东要违约该怎么办?租赁合同二十年诉讼时效从什么时候起算?为了帮助大
租赁合同
人浏览
处理商铺返租问题时,应注意确保商铺已经竣工并符合相关法规。与开发商签订返租合同时,合同内容应明确、合法,并详细规定双方的权利义务、租金支付方式等。在决定返租或签
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同未到期房东把房子卖了怎么办
租房合同未到期房东把房子卖了怎么办
租房未到期房东卖房的,租房合同继续有效。私有房屋在租赁期内买卖交易,对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,买受人不能
房产纠纷
人浏览
关于交房延期的赔偿计算,关键在于双方协商确定具体金额。若协商无果,可依法向法院提起诉讼或申请仲裁,要求对方支付违约金或赔偿实际损失。最终赔偿金额将依据合同规定及
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同到期租客不搬走应该怎么办
合同到期租客不搬走应该怎么办
合同到期租客不搬走房东应该先和租客进行协商,协商达不成一致的话可以请人民调解委员会进行调解,人民调解委员会是基层群众组织
房产纠纷
人浏览
承租人到期拒不搬走怎么办
承租人到期拒不搬走怎么办
租赁协议是指出租人将标的物的占有权或控制权(附带或不附带购买选择权)授予承租人,以换取租金或其他给付的协议。那么,承租人到期拒不搬走怎么办呢?承租人的权利有哪些
租赁合同
人浏览
关于房东租房违约金的赔偿标准,如果双方在租赁合同中已有明确约定,那么就应按照合同约定执行。若对约定有异议或认为约定不合理,可以参照《中华人民共和国民法典》的相关
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同未到期房主却把房子卖了怎么办
租赁合同未到期房主却把房子卖了怎么办
租赁合同未到期房主把房子卖了,不影响租赁合同的继续履行。如果出租人或者购房者要求承租人解除合同、提前搬走,承租人有权拒绝
合同纠纷
次播放
可行。购买前要审查开发商资质、产权证明;明确商铺位置、面积、价格等关键信息;签订合同前咨询专业律师,确保合同内容合法合规;注意付款方式、交付时间等条款;购买后及
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询