商铺租赁合同,出租方单方面根本违约,承租方提前解除合同并要求赔偿
更新时间:2022-09-25 19:24:43人浏览
问题描述:
出租方违反合同根本违约条款,导致承租方想提前解除合同,但因为承租方已经在经营过程中,已经投入很多,不知可以得到哪些赔偿?
3位律师解答
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在房屋租赁关系中,如果租客提前解除合同,需要承担相应的违约责任。一般,房屋租赁合同都会约定违约金条款,但不能直接将押金认定为提前解约的违约金。违约金数额有约定的从约定,无约定的按照实际损失计算
2022-09-25 19:09:46
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依据我国合同法的规定,如果租赁双方协商同意解除合同的,提前解除合同并不是违约的行为,如果是单方解除的,就会构成合同违约的情况。《合同法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同
2022-09-25 19:16:05
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违约赔偿需要根据具体的违约情况,例如承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2022-09-25 19:24:43
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