我家住在一楼，经常遇到主管道堵塞，污水反水到我家房子里，今天又是主管道堵塞
更新时间：2022-09-25 10:11:03人浏览
问题描述：
我家住在一楼，经常遇到主管道堵塞，污水反水到我家房子里，今天又是主管道堵塞，我家房子漏的一塌糊涂，我们找了物业，物业只把主管道捅开，但是我家房顶?厨房?橱柜，地面已经遭到了不同程度的破坏，房子弄的臭的，请问我们应该找谁赔偿我们的损失
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。
有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司
有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司
2022-09-25 09:55:56
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如果房屋漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的范围；如果房屋漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、违章改造等，则由业主承担责任
2022-09-25 09:58:17
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房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，可找物业公司解决，物业公司应该全权负责维修、维护并帮助业主解决漏水的问题，并做好防水工作
2022-09-25 10:11:03
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