我有一个店铺想转让,但是有一块场地租赁出去合同没有到期,如果下家愿意继续履行原来租赁合同
更新时间:2022-09-24 15:19:55人浏览
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我有一个店铺想转让,但是有一块场地租赁出去合同没有到期,如果下家愿意继续履行原来租赁合同,我需要得到现租客的同意吗?我是否违约?
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无论在合同中是否约定了转租问题,本质上转租都是需要房东同意的,不管是明示还是默示的。民法讲究意思自治。也就是说,如果先前签订的房屋租赁合同中约定了,承租人可以转租;但是如果没有约定就需要获得房东的同意
2022-09-24 14:59:54
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可以。若合同中未约定违约金,双方可协商确定;协商不成,可向法院起诉,根据实际损失确定违约金,通常不超实际损失的30%。需收集违约证据,计算损失,并准备起诉材料。
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你好,需要结合具体情况判断
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