买房子交定金3万，在中介，签订了中介合同，卖家看房价上涨，突然不卖了
更新时间：2022-09-24 11:54:20人浏览
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买房子交定金3万，在中介，签订了中介合同，卖家看房价上涨，突然不卖了，怎么办呢
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现根据卖方违约的三种情形进行分析：第一种：出卖人将房屋直接卖给第三人。第二种：出卖人要求提高房价办理过户。第三种：出卖人卖房后反悔并要求合同无效
2022-09-24 11:36:21
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房价上涨卖家违约，对卖方要求加价或拒绝继续履行合同的事实进行取证；买方应及时以书面形式向卖方致函，要求按合同约定履行双方义务；向卖方主张双倍定金或者违约金，需注意二者不能同时主张
2022-09-24 11:40:08
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在交了定金后，开发商不卖的情况下，若当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。根据法律规定，开发商收取定金后无正当理由拒绝履行义务的，符合法律规定的上述情况下，应当双倍返还定金，或者根据合同约定要求其承担违约金
2022-09-24 11:54:20
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