我在外地买了一套房子，委托中介卖，但是没有委托书，中介在我不知道的情况下和买主签了购房合同并收了钱
更新时间：2022-09-24 08:12:19人浏览
问题描述：
我在外地买了一套房子，委托中介卖，但是没有委托书，中介在我不知道的情况下和买主签了购房合同并收了钱，买家告了我，请问中介签的购房合同有效吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助119047人 · 响应时间 平均2分钟内
与中介签购房合同有法律效力的。通过中介买房一般会有两个合同。“买卖居间合同”合同是有法律效力的，主体是卖方、买房及中介居间方。但“居间合同”主要约定是保证中间方的利益，就是谁违约谁就要赔中介费
2022-09-24 08:00:31
咨询我
已帮助121209人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋的销售者需要取得房屋的产权，如果没有产权的，就不具有房屋销售的资格，因此，签订的买卖合同是无效的。规定有下列情形之一的，合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
2022-09-24 08:06:07
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助188464人 · 响应时间 平均5分钟内
合同生效就有效。各中介的合同不太一样，通过中介买房一般会有两个合同。即“买卖居间合同”合同的主体是卖方、买房及中介据检方，和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方，“居间合同”肯定有法律效力
2022-09-24 08:12:19
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
开发商找各种借口不签合同，执意不履行合约，构成违约责任。同时，格式条款中，一方加重对方责任，免除自身义务的约定无效。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
常见处理方式**：商铺出租合同纠纷的律师费处理方式主要包括按争议标的额分段累计收费和计时收费两种。前者适用于涉及财产关系的案件，后者则适用于对律师工作时间有明确
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
三方协议签了公司能反悔吗？
三方协议签了公司不能反悔。三方协议是对学校、公司、毕业生三方都具有效力的协议。公司反悔的，由其主管部门责令改正，给予行政处分，并应向毕业生承担继续履行等违约责任
公司法
人浏览
具体操作如下：1.**行政处罚**：无挖掘机证驾驶被交警查处时，应积极配合调查，如实陈述情况。对交警部门作出的罚款、拘留等处罚决定，应在规定时间内履行，否则可能
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
委托中介卖房有什么流程
卖房委托中介需要卖方办理出售登记手续并签定《房屋出售委托协议》；买方看房，填写看房记录，协商房产的交易价格；收取双方50%的服务费；买卖双方协商一致意见后签订一
购房指南法
人浏览
你好，具体是什么合同纠纷，涉及什么违约问题
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房时，必须确保租赁行为合法且安全。具体措施包括核查房屋产权证明、获取共有人租赁同意书、申请规划和房管部门许可，以及确保房屋符合安全标准。针对房屋的具体情况和租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
通过中介租房的注意事项
生活当中，如果我们是通过房屋中介租赁的房屋，在租赁的时候就有一些注意事项需要我们稍加留意。那么，通过中介租房的注意事项？找中介租房被要求押一付三合法吗？为了帮助
租赁合同
人浏览
按租赁合同具体约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签合同网签表明合同生效吗
大家在签订网签合同的时候，一般需要留意合同的法律效力问题。那么，签合同网签表明合同生效吗？签了购房合同没有网签可以退房吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法
合同的订立
人浏览
你好，根据合同处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签了购房合同没有网签可以退房吗
大家在现实生活中购买房屋，双方一般来说都会签订购房合同以明确双方的权利义务关系。那么，签了购房合同没有网签可以退房吗？网签合同怎么查看？为了帮助大家更好的了解相
买卖合同
人浏览
常见处理方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。选择时应考虑效率、成本和可执行性。协商和调解快速且成本低，但结果可能不具强制力；仲裁和诉讼结果具有法律强制力，但过程可能
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订买卖合同之前签订的合同是否有效
我们在与他人做交易的时候通常会签订买卖合同，以买卖标的物、金额等为内容，可以更好的约定双方的义务，保证实施。但是有时候对同一标的物我们可能会签了不同的合同，那么
买卖合同
人浏览
精装房漏水问题超出保修期后，应先向物业或业委会反映，可申请动用维修基金。如物业不积极配合处理，可寻求法律途径维权。核心问题在于明确责任归属，尽快解决漏水问题，避
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产买卖居间协议有效吗
在如今的社会生活当中，房屋买卖是非常常见的一种民事法律行为，进行房屋买卖交易时，当事人可以委托房屋中介提供买卖机会，签订买卖合同的，那么房产买卖居间协议有效吗？
合同的效力
人浏览
对于二手房置换延期交房的情况，其合法性需要根据具体情况判断。卖方如有合理的延期理由，双方可以协商并考虑给予宽限期。若无合理理由而只是单纯延期交房，买方可以依据法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
