我转租了一个小商铺，是和前租人签的合同，受法律保护吗？
更新时间：2022-09-24 00:36:33人浏览
问题描述：
我转租了一个小商铺，是和前租人签的合同，受法律保护吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助144760人 · 响应时间 平均2分钟内
民事法律行为应当具备下列条件：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律或者社会公共利益。尽管承租人擅自转租的行为是无效的，房屋转租合同只要符合上述条件应认定转租合同有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律或者社会公共利益。尽管承租人擅自转租的行为是无效的，房屋转租合同只要符合上述条件应认定转租合同有效
2022-09-24 00:25:26
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助170646人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋转租协议在承租人有转租权的情况下受到法律保护。判断承租人有没有转租权，一是看承租人与出租人签署的租赁协议是否明确约定了租赁期间同意转租
2022-09-24 00:29:36
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助130651人 · 响应时间 平均1分钟内
你好，你说的是使用权转让合同吗》？建议你先去当地不动产中心询问该小区的杂物间能否办理产权登记
2022-09-24 00:36:33
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
与二房东签订的租赁合同有效吗
经原出租人同意，与二房东签订的租赁合同有效。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但原出租人明确表示同意转租的，二房东可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双
房地产法
人浏览
认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租二房东转租的房子是否有效
实践中，对于房屋转租的行为也是被允许的，但是需要按照转租行为的约定进行相应的行为。那么，租二房东转租的房子是否有效？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车
租赁合同
人浏览
通常按照合同情况处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同解除转租合同有效吗
租赁合同在生活中用到的机会很多，承租人在租赁期内，如果因为要发展需要去外地的，经过出租人协商同意后是可以转租的。但是如果租赁合同已经解除了，承租人再将房子转租出
合同的权利义务终止
人浏览
转租可以不与原房东签合同，但原承租人需取得原房东的同意，方可转租，如果转租行为未经原房东同意，原房东可以解除合同，收回房屋，并追究原承租人的违约责任。所以，从保
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
首先出租人有否转租权，否则要经过产权人的同意，然后签订一个完善的协议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
出租人提供的出租房屋，要有房产证，不存在产权纠纷，或所有权人同意转租，主要是符合与承租人签订的租赁合同约定的用途。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
村委会签订的土地租赁合同有效吗
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。那么，村委会签订的土地租赁合同有效吗？什么情形下订立的合同无效？租赁合同纠
租赁合同
人浏览
你好，转租需要房屋所有权人的同意，如果未经同意的话不产生效力
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，违约金不得超过合同标的30%。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
家庭房产纠纷可根据不同情况选择协商、调解或起诉等方式进行处理。在选择处理方式时，您需要考虑纠纷的性质、双方的关系以及处理成本等因素。如果双方愿意沟通，协商是一种
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
针对投诉二手房东问题，您可以联系房地产主管部门或拨打12315进行反映。根据相关法律，首先尝试与房东协商解决，如协商无果则进行投诉。若仍不满意，可依照租赁合同进
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
残疾人购房政策因地而异，通常包括税收优惠、补贴等。法律保障残疾人住房权益，具体政策需咨询当地。问题严重表现为购房权益受侵害，应及时咨询律师。**分析说明**：残
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
