请问一下,购买期房快一两个月了,开发商都没有办理预售登记是不
更新时间:2022-09-23 11:55:32人浏览
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请问一下,购买期房快一两个月了,开发商都没有办理预售登记是不是不合法?能催促他办理预告登记吗?
3位律师解答
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不是必须办,但是最好办理预告登记。因为买房时如果办理预告登记,使已登记的债权请求权经过公示后,具备了对抗第三人的效力,即具备了一定的物权效力
2022-09-23 11:37:48
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当购房者与开发商签订商品房买卖合同后,向不动产管理部门办理预告登记,可以防止出售方一房两卖,或者进行抵押。《物权法》第二十条规定:当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力
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2022-09-23 11:55:32
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您好,建议您与物业公司进行沟通协商处理。
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您好,您可以拨打税务部门电话,进行详细咨询。
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