你好我买了一套二手房！现在应孩子上学我需要过户，可是卖方不给过户怎么办
更新时间：2022-09-22 13:12:14人浏览
问题描述：
你好我买了一套二手房！现在应孩子上学我需要过户，可是卖方不给过户怎么办！当时我是全款给他的，现在他不出这个监管资金不给过户怎么办！
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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首先，购房合同有约定的按约定。买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。其次，不管是否有合同约定，双方可以协商解决
2022-09-22 12:46:26
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2022-09-22 12:52:41
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2022-09-22 13:12:14
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