之前租的二房东的房子、合同期间不想住了二房东也好说话叫我帮忙转租叫我做三房东房子租出去了现在二房东又来找麻烦不承认让我转租了我应该怎么办！（和二房东合同上有不能转租.但口头答应的我有录音这样可以吗？
更新时间：2018-12-25 19:48:21人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助81966人 · 响应时间 平均1分钟内
首先，另外两个房客的租赁合同在一房东和二房东到期时面临被解除的危险，因为前者以后者为基础；其次，因二房东的行为如果构成了一房东单方解除合同的条件，则另外另房客的租赁合同同样面临解除；第三，二房东虽有转租权限，但是一般来说还是需要房东对于另外两房客的租赁作出确认的，所以从这点看，也是有风险的；至于两房客因前面的三种情况面临损失，仅能起诉二房东。（前面答复的前提是两房客未能与房东达成签订新租赁合同的意向）
2018-12-25 19:31:43
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助84437人 · 响应时间 平均5分钟内
转租房子要满足的条件
(1)房屋转租，应当订立转租合同；
(2)转租合同须经原出租人书面同意；
(3)转租合同具有附随性，其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。而且，在转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。
(1)房屋转租，应当订立转租合同；
(2)转租合同须经原出租人书面同意；
(3)转租合同具有附随性，其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。而且，在转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。
2018-12-25 19:39:24
咨询我
已帮助164097人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
2018-12-25 19:48:21
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租赁房屋属于合同关系，房屋的征收与拆迁按照中国法律规定属于政府行为，根据《合同法》的有关规定，政府行为属于不可抗力，导致合同履行不能的，不按照违约处理，合同双方
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二房东转租的合同是否有效
在房屋租赁过程中，可能会出现承租人转租房屋的想象，分为经过出租人同意的转租和未经出租人同意的转租，那么关于二房东转租合同的效力问题是值得我们了解的。下面就由法律
租赁合同知识
人浏览
“二房东”转租合同无效
案情2003年6月24日，太原市民郭某与邓某签订房屋租赁合同，约定邓某承租郭某的邻街四层楼房搞经营，期限至2011年9月6日，但租赁期间不允许擅自转租。2007
合同动态
人浏览
个人简易租房合同甲方（出租方）：_____身份证：____乙方（承租方）：_____身份证：____经双方协商一致，甲方将坐落于______房屋出租给乙方XX使
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
首先，另外两个房客的租赁合同在一房东和二房东到期时面临被解除的危险，因为前者以后者为基础；其次，因二房东的行为如果构成了一房东单方解除合同的条件，则另外另房客的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一，这份合同是否有效，尚在待定中。原因是：产权人是否授权甲方转租。若授权，就有效；否则无效。二，对于效力待定的合同，认定是否违约，也是需要待定的。三，假设该合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有可能无效
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
合同写可以转租就无需他同意
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好，按照合同约定。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以的~
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同纠纷原因多样。处理时，可协商修改或解除合同；调解需第三方协助达成共识；仲裁由专业机构裁决，具有法律约束力；诉讼则是通过法院解决纠纷。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
债权转让协议有效。具体操作：1）确保转让协议符合法律规定的有效条件；2）签订协议后，及时书面通知债务人转让事宜，并保留通知证据；3）债务人接到通知后，向其确认债
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
定金退还需视情况而定。若对方违约，可要求双倍返还；若双方协商解除，可全额退还。操作包括与对方沟通、准备相关证据、必要时提起诉讼。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，需要承担连带责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
在交易关闭后，如果卖家仍然发货，您需要根据实际情况来决定是否接收这个货物。首先，您应该与卖家沟通，了解发货的原因和情况。如果双方能够协商一致，您可以选择接收货物
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二百定金一般是可以不退的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
4s店没有给我购车合同不合法
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你们租赁合同是如何约定的？按照合同约定处理。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
