法律快车法律问答 > 河南法律问答南阳法律问答南阳合同纠纷法律问答 > 问答详情

可是中介让我把合同到期前的剩余三个月的房租交了，交三个月的房租，押金不能退

更新时间：2019-05-15 07:17:23人浏览

问题描述：

签合同的时候没有注意。我也是转租过来的的，最开始交了一个月房租的押金和四个月的房租，住3个月，第二次6月3日交了三个月的租金，9月3好又该交房租了，但是我的工作已经准备转往外地，就想退租。可是中介让我把合同到期前的剩余三个月的房租交了，也就是交到2017年1月2日，交三个月的房租，住四个月。我表示我不能继续租了，退押金，且让我9月份再住一个月。因为我之前已经多交一个月租金了。可是中介却表示，我退租就是违约，押金不能退，且让我马上搬走，否则就过来强硬收房，后来好说歹说，再给我5天时间。可是中介让我把合同到期前的剩余三个月的房租交了，交三个月的房租，押金不能退

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助111405人 · 响应时间平均2分钟内

寻衅滋事罪，是指在公共场所无事生非，起哄闹事，殴打伤害无辜，肆意挑衅，横行霸道，破坏公共秩序的行为。犯本罪的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。如是未成年人，从轻或减轻处罚。

2019-05-15 06:57:09

咨询我

合同纠纷律师团队

推荐

已帮助108173人 · 响应时间平均5分钟内

房子转租给他人，押金如何处理，可参考以下几点：
1、房子已转租但未重新签订房屋租赁合同的，押金可由第三方（现有租户）支付给你，合同到期后转为第三方，由房东重新出具押金收据。
2、房子转租完成，合同重新签订的，该房屋已与你方无关，如合同期内你方未涉及违约，房东应如数全额退还押金。
3、涉及违约，指你和房东当初签订的合同内，是否明确约定你方可以转租或不可转租，可以转租的押金是如何约定的，如何退还。如明确约定不可以转租，你方将涉及违约行为。房东可依照合同约定扣除部分押金作为违约金。
如合同内未明确约定是否可以转租，押金退还需你方与房东双方协商解决达成一致即可。

2019-05-15 07:01:52

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助51364人 · 响应时间平均3分钟内

租赁可分为经营性租赁和融资租赁，经营性租赁不可算作企业的资产；而融资租赁可以算作企业的资产。
　　融资租赁又称设备租赁或现代租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。
资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。
融资租赁的判断标准，根据新准则规定,符合下列一项或数项标准的,应当认定为融资租赁：
　　第一,在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人?
　　第二,承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权?
　　第三,即使资产的所有权不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分?
　　第四,承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值?出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值?
　　第五,租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能使用?否则,为经营租赁?

2019-05-15 07:11:03