新买的房屋是精装房的，第一年搬入时，采暖地下水管漏水，将我的新房子淹了，卡座沙发都淹了，造成 墙皮脱落，木地板变黑！物业管理和房地产业的人也看来了，说哪儿坏掉保修，没坏掉无论！可这修，也帮我的心身与生
更新时间：2022-09-21 11:57:48人浏览
问题描述：
新买的房屋是精装房的，第一年搬入时，采暖地下水管漏水，将我的新房子淹了，卡座沙发都淹了，造成 墙皮脱落，木地板变黑！物业管理和房地产业的人也看来了，说哪儿坏掉保修，没坏掉无论！可这修，也帮我的心身与生活上产生十分大的麻烦！我没有理由担负，我该规定赔付吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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你好，商品房是有保修期的，并且各个部分，如房屋主体、墙体等的保修期也不同。一般防水是保修5年的。本案虽然是楼上漏水，但可能是房屋本身防水质量问题，有可能需要开发商负担责任。 建议：
1、找出房屋买卖合同，对保修条款进行查看，看该部分是否还在保修期。
2、委托律师对案件进行分析，以确定是哪方责任，并由律师与责任方交涉，争取解决问题。
3、若无法协商解决的，则委托评估机构对房屋质量问题及修复费用进行评估，委托律师提起诉讼，要求责任方承担维修费用。
1、找出房屋买卖合同，对保修条款进行查看，看该部分是否还在保修期。
2、委托律师对案件进行分析，以确定是哪方责任，并由律师与责任方交涉，争取解决问题。
3、若无法协商解决的，则委托评估机构对房屋质量问题及修复费用进行评估，委托律师提起诉讼，要求责任方承担维修费用。
2022-09-21 11:38:13
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关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
2022-09-21 11:57:48
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