你好！我把房子租给一个人已经三年了。昨天半夜突然水管漏水，楼下的几层楼被冲走，房地产电梯也坏了，租户一直不住在家里，我一直不知道。当初，租赁合同中漏水、漏电、堵水等由租户负责，但合同到期，到期后付钱，
更新时间：2022-09-18 16:31:49人浏览
问题描述：
你好！我把房子租给一个人已经三年了。昨天半夜突然水管漏水，楼下的几层楼被冲走，房地产电梯也坏了，租户一直不住在家里，我一直不知道。当初，租赁合同中漏水、漏电、堵水等由租户负责，但合同到期，到期后付钱，请告诉我如何分担责任。
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承租人的违约责任：
(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。
(2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。
(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。
(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。
(2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。
(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。
2022-09-18 16:22:06
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出租房屋漏水的话一般由出租人负责。但因承租人在使用出租房屋时忘关自来水等原因造成房屋漏水的，因此给出租人或楼下造成损失的话，应当由承租人负责
2022-09-18 16:25:57
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