我们也不知道怎么对这种存在是欺骗吗？中介以及销售应该承担什么责任呢？我又该如何维权？
更新时间：2018-12-26 09:34:24人浏览
问题描述：
原因是中介家家顺介绍买房是朝南，楼盘销售介绍也是朝南，结果下了定金才知道房子是朝北的，我们也不知道怎么对这种存在是欺骗吗？中介以及销售应该承担什么责任呢？我又该如何维权？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助54316人 · 响应时间 平均3分钟内
1、房屋租赁合同本身只有两个当事人，即出租人和承租人。
2、中介在合同订立的前期，或者是合同未订立之前，提供的是居间服务，可以说是相当于代理的身份。合同订立后，代理服务已经结束，代理合同或者是中介提供的中介合同已经履行完毕，中介本身是不需要也不能在租赁合同中承担义务享有权利。
3、所以你在房屋租赁期间如果和房东发生矛盾，只能和房东协商或是走仲裁、诉讼。中介在其中仅充当证明人的身份。
2018-12-26 09:21:59
咨询我
已帮助93380人 · 响应时间 平均5分钟内
遇到诈骗行为及时报警。诈骗，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。《中华人民共和国治安管理处罚法》第二条扰乱公共秩序，妨害公共安全，侵犯人身权利、财产权利，妨害社会管理，具有社会危害性，依照《中华人民共和国刑法》的规定构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不够刑事处罚的，由公安机关依照本法给予治安管理处罚。
2018-12-26 09:26:28
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助108138人 · 响应时间 平均4分钟内
1、通过中介买房，交了定金后要求退房属于你违约，应承担违约责任。
2、违约退房，你的定金是不能退回的。《担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
3、因为是你违约的责任，中介费也应该支付。《合同法》第四百二十六条，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。第四百二十七条，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
4、如果是非常特殊的情况，也可以跟对方和中介说明，经协商不追究违约责任同意退款更好。
2018-12-26 09:34:24
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助68071人 · 响应时间 平均1分钟内
根据《合同法》第一百一十五规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金”。
已经签订购房合同，开发商毁约的，按照定金罚则办理，买房者可以要求开发商承担双倍定金的返还。
已经签订购房合同，开发商毁约的，按照定金罚则办理，买房者可以要求开发商承担双倍定金的返还。
2018-12-26 09:33:32
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
认定工伤的七种法定情形依据《工伤保险条例》第十四条规定，应当认定为工伤的法定情形有七种：(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;(二)工作时间前
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一般来说有三种途径解决一：自己和医院协商。二：做鉴定，这个需要医院双方都同意的情况下找第三方来给做鉴定（鉴定费用自理）鉴定结果后视情况协商赔偿事宜。三：找律师，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
新东家毁约该如何维权？
今年5月，上海一家IT公司向我发了录用通知书，通知书对试用期、薪资标准、福利等均作了详细说明。然而，就在我6月份与原单位办理完离职手续，准备到这家公司入职的时候
解除劳动合同
人浏览
正当防卫，指对正在进行不法侵害行为的人，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。它应该符合四个条件：一.正当防卫所针对的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
责任要求赔偿解决沟通解决
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
医务人员在医疗活动中发生或者发现医疗事故、可能引起医疗事故的医疗过失行为或者发生医疗事故争议的，应当立即向所在科室负责人报告，科室负责人应当及时向本医疗机构负责
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
轻微工伤是不构成伤残等级的工伤，就是不影响劳动能力，没有医疗依赖和生活自理障碍，只是享有工伤医疗和停工留薪期待遇。一、工伤医疗1、治疗工伤所需费用符合工伤保险诊
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
不作为违法有什么表现形式？应该怎样审查？
人民法院受理公民、法人和其他组织对下列具体行政行为不服提起的诉讼：（四）认为符合法定条件申请行政机关颁发许可证和执照，行政机关拒绝颁发或者不予答复的；人民法院经
行政审查
人浏览
如果是因为网络购物欺诈引起的纠纷，购物者可以在自己所在地的法院起诉。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十条规定：以信息网络方式订立的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
什么是胁从犯？胁从犯如何承担刑事责任？
胁从犯是指被胁迫参加犯罪活动的犯罪分子。这里所说的被胁迫参加犯罪是指行为人受威胁被迫参与犯罪。胁从犯本不愿意参加犯罪，只是因为迫于他人的暴力或者精神威逼才作犯罪
共同犯罪
人浏览
1、申请工伤认定（用人单位所在地的工伤认定科，用人单位30日内不申请工伤认定的，受伤职工可以自行申请，最高期限为1年之内）2、申请劳动能力和停工留薪期鉴定（用人
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如果开发商售房存在欺骗行为，应承担什么责任？购房者如何处理？
摘自甄灵宇律师著《房屋买卖法律自助手册》（上海人民出版社2010年5月第1版孙洪林主编）阿宝购房前曾听说过一些开发商愚弄和对付购房者的案例。当时是当奇闻逸事在听
房产买卖纠纷
人浏览
消费者可以充分行使其享有的社会监督权利，以便更好地维护自身的合法权益：《产品质量法》第22条规定：“消费者有权就产品质量问题，向产品的生产者、销售者查询；向产品
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
消费者在购买的商品时遇到欺诈或对接受服务不满意时，如与商店协商和解未果可向消费者协会投诉，也可以不经协商直接向消协投诉，投诉可以拨打12315热线投诉。发现消费
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
