我以前租了一千多平方米的商店做中型超市,签了合同,付了六年租金,一次付了。但是现在房东说要卖店,说和我签约的时候是经济上的原因,不得已。房东给律师寄了律师的信,现在该怎么办呢?

更新时间:2022-09-17 15:00:54人浏览
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我以前租了一千多平方米的商店做中型超市,签了合同,付了六年租金,一次付了。但是现在房东说要卖店,说和我签约的时候是经济上的原因,不得已。房东给律师寄了律师的信,现在该怎么办呢?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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律师函是律师对某一事实进行法律评价和风险估计,目的在于以法律尺度和律师的判断,对送达对象晓之以法律事实,动之以利弊得失,让送达对象得出自己的“法律评价”,即“传法达意”,因此律师函的本质是一种委托代理进行意思表示的法律行为,存在两层法律关系,一是律师与委托人之间的授权委托关系,这一层面是核心的法律关系。二是律师与受送主体之间的代为函告的法律关系。
律师函应根据委托人的合理要求而给予对方通知或在适当的范围之内向送达对象解释事由,以便送达对象做出决定。
2022-09-17 14:57:41
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合同到期后,如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务。房屋租赁合同到期,房东有权利拒绝对外出租,但是如果房东对外出租,作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权
2022-09-17 15:00:54
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