我有一间房子，朋友收可以过户给他吗，但是我不了解房屋过户是什么意思，大家可以解释一下吗？
更新时间：2022-09-17 09:26:28人浏览
问题描述：
我有一所房子。一个朋友可以转让给他，但我不知道转让房子是什么意思。你能解释一下吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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宅基地能转让，根据我国法律规定，农村宅基地可以在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让
2022-09-17 09:03:07
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没签合同可以转让房子，但是是有条件的，转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。预售合同必须合法有效，才允许预售合同转让，否则预售合同转让无效
2022-09-17 09:09:12
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一种情况是，在签订房屋转让合同时，卖方已经具备对该房屋进行登记领取房产证的条件，未领取只是因为卖方未去办理或尚在办理过程中。此种情况下，房屋转让合同应认定为有效。也就是说，虽然没有房产证，但是只要该房屋符合取得房产证的法定条件的话，就是可以转让的。
转让以后，可以再按照程序补办房产证
转让以后，可以再按照程序补办房产证
2022-09-17 09:26:28
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您好，可以办理过户手续，需要变更登记，如果是村民住宅用房，有的还需要村组织同意转移的材料。如果对此还有疑问，建议拨打当地不动产交易中心的电话，根据各地区政策办理
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