父亲去世了，房间里写着父亲的名字，现在想卖房子，需要先以母亲的名义过家吗？过了家马上卖的话要交很多税吗
更新时间：2022-09-17 09:01:58人浏览
问题描述：
父亲去世了，房间里写着父亲的名字，现在想卖房子，需要先以母亲的名义过家吗？过了家马上卖的话要交很多税吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助105073人 · 响应时间 平均2分钟内
房产过户需要准备的资料：
1、房地产转移登记申请表。
2、申请人身份证明。
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
3、房地产权利证书。
4、有关机关的决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。
8、划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。
10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。
11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。
12、房地产共有人同意转移的意见书。
13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。
14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。
15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
1、房地产转移登记申请表。
2、申请人身份证明。
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
3、房地产权利证书。
4、有关机关的决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。
8、划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。
10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。
11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。
12、房地产共有人同意转移的意见书。
13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。
14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。
15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
2022-09-17 08:35:30
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
需要共有权人同意
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
有贷款需要还清后过户
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
继承人先协议分割各自份额
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以具体描述下问题为你提供分析。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
针对您租的群租房，押金能否退还视合同具体情况而定。若您按合同约定租住并合理使用，合同期满后押金应当退还。如果存在违约行为，如未按时交租或损坏房屋，押金可能会被扣
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证添加儿子名字要交多少税
购买了房子之后，业主都是需要办理房产证的，有时候夫妻双方生了孩子之后，还会想要把孩子的名字也加到房产证上面去，那么房产证添加儿子名字要交多少税？下面法律快车小编
房产证
人浏览
交了定金购房资格可能会过期。定金合同有效期可达约定期限，诉讼期限为合同到期后三年。过期可能影响购房权益。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，担保合同包括定金合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
延期交房需根据合同约定，超期即属违约。依据《民法典》五百六十三条，经催告后合理期限内仍未交房，买房者可解除合同并要求违约责任。不及时处理可能导致合同解除及赔偿损
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
动产易移动，不动产固定。对于动产，交易时确保物品完好且权属清晰；对于不动产，买卖需办理权属转移手续，如过户。涉及纠纷时，可依法维权，如起诉或申请仲裁。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
上海房产证上加名字要交多少税
房屋是人们居住的最基本的生活保障，现如今，许多房子因为商品价值比较高，通常会有些人打算在已经办理下来的房产证上加名字。因此，想必大家想知道关于上海房产证上加名字
房产证办理
人浏览
针对延期交房违约金的最低标准，通常依照已交房款总额、银行贷款利率以及超期时间来计算。根据《民法典》的相关规定，如果约定的违约金低于实际损失，您可以要求适当增加。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在贷款购买房产的过程中，即使房产证尚未到手，只要符合相关规定并且双方达成一致意见，仍然可以在房产证上添加名字。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
