购亲戚二手房住了二十年没过户无合同,现遇即将拆迁他要起诉是房子是租的,请问该怎么办?

更新时间:2022-09-16 18:29:18人浏览
问题描述:
购买亲戚的二手房,并在其中居住20年,无需转让所有权或签订合同。现在,当它即将被拆除时,他想起诉。这房子是租来的。我该怎么办?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助169679人 · 响应时间 平均4分钟内
如果未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。即未经出租人同意,承租人擅自将房屋转租的行为是无效的,出租人可以解除合同,收回房屋,并按照租赁合同要求承租人承担违约责任。
可以向你的租客索赔
2022-09-16 18:19:59
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助171151人 · 响应时间 平均4分钟内
根据我国法律规定,买卖不破租赁,承租期间房子被出售的,新房主不同意出租的,承租人有权要求新房主继续按照租赁合同将房屋出租
2022-09-16 18:22:29
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助76733人 · 响应时间 平均2分钟内
如果有合同相关约定,可以起诉对方违约,要求继续履行合同。
2022-09-16 18:29:18
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