我是卖房子，签了定金收条，如今不愿卖了，我想退回他2倍订金，可他不必，非得我将房屋卖给他们，还需要提起诉讼
更新时间：2022-09-16 09:08:52人浏览
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我是卖房子，签了定金收条，如今不愿卖了，我想退回他2倍订金，可他不必，非得我将房屋卖给他们，还需要提起诉讼
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一般来说，如果开发商没有取得预售许可证明就签订了预售合同，应该认定无效。但是如果在购房者起诉前，开发商取得了预售许可，则该合同应该认定为有效。故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2022-09-16 08:53:44
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合同签了没有？如果签了 只有定金没有全部缴纳 那么定金以实际缴纳的数额为准 但是定金和违约金只能选择一个适用 不知道你们约定的定金是多少 房价又是多少
2022-09-16 08:59:53
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