二手房选购增值税时卖家或是买家交
更新时间：2022-09-15 21:06:44人浏览
问题描述：
二手房选购增值税时卖家或是买家交
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助160044人 · 响应时间 平均1分钟内
1 根据营业税暂行条例第一条的规定，销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，但我们的合同是在新政策颁发之前签订，此营业税到底应由谁支付？ 未有约定，按法定。
卖方。 2 在法律上是否有卖方认为的柄着公平的原则双方支付的说法。 若达成协议，可以按双方支付。 3 由于合同定于2005年7月15日交房，此合同是否已经属于甲方违约，此合同是否应该继续履行。
若买方主张履行，可以诉讼。 4 甲方认为没有及时交房是因为我没有把余款付清，但我认为是甲方一直不愿意支付营业税导致我没有办理贷款手续而无法付清余款，这个过错应该如何定义。
要看具体情况，双方有义务提供证据证明对方违约。 5 买卖双方是否可以协商停止合同而不追求任何一方的责任。
卖方。 2 在法律上是否有卖方认为的柄着公平的原则双方支付的说法。 若达成协议，可以按双方支付。 3 由于合同定于2005年7月15日交房，此合同是否已经属于甲方违约，此合同是否应该继续履行。
若买方主张履行，可以诉讼。 4 甲方认为没有及时交房是因为我没有把余款付清，但我认为是甲方一直不愿意支付营业税导致我没有办理贷款手续而无法付清余款，这个过错应该如何定义。
要看具体情况，双方有义务提供证据证明对方违约。 5 买卖双方是否可以协商停止合同而不追求任何一方的责任。
2022-09-15 20:45:36
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助73475人 · 响应时间 平均3分钟内
二手房交易要交税，主要有以下税费：
一、契税：支付方：买方。
二、个人所得税：支付方：卖方。
三、营业税：征收方式：个人出售购买2年以上（含2年）的普通住房的，免征营业税。
四、印花税；
五、土地增值税；
六、登记费；
七、房地产交易手续费
一、契税：支付方：买方。
二、个人所得税：支付方：卖方。
三、营业税：征收方式：个人出售购买2年以上（含2年）的普通住房的，免征营业税。
四、印花税；
五、土地增值税；
六、登记费；
七、房地产交易手续费
2022-09-15 20:51:42
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助140632人 · 响应时间 平均4分钟内
增值税是卖方交，增值税会包含在支付的价款中，实际上是由买方承担的。增值税是以商品（包括劳务）为征税对象，以其销售额为计税依据并实行扣除已征税款制度的一种税种
2022-09-15 21:06:44
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房买卖不成功是不是可退中介费
二手房买卖不成功的、未促成的可退中介费，前提是居间人存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的行为事实。出卖方或买受方违约导致二手房
房地产法
人浏览
如果房子没有满两年，是需要缴纳增值税的。除了增值税，交易过程中还需要交纳以下费用：契税:一般由买方缴纳，双方另有约定除外；营业税:一般由卖方缴纳，双方另有约定除
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买二手房需要交哪些税
买二手房需要交房款1.5%的契税、0.05%的印花税、差价5.6%（房产证未满2年）的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税、交易费、测绘费、权
房地产法
人浏览
如果房子没有满两年，是需要缴纳增值税的。除了增值税，交易过程中还需要交纳以下费用：契税:一般由买方缴纳，双方另有约定除外；营业税:一般由卖方缴纳，双方另有约定除
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
我国二手房买家违约怎么办
当我们在实践中购买二手房屋，这时候就需要大家对具体的房屋买卖合同有一个比较清晰的认识。那么，我国二手房买家违约怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快
合同违约责任
人浏览
购房定金合同的解除条件包括约定、法定和协商三种主要方式。在操作时，需要首先查看合同中是否有约定的解除条款是否成立。依照《民法典》判断是否存在不可抗力等法定解除情
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房违约金赔偿标准
我们与他人签订二手房买卖合同的时候是可以约定一定数额的违约金的，但是必须按照有关的手续进行办理的。那么，二手房违约金赔偿标准？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
合同违约责任
人浏览
您好，建议积极协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对只有国土证的房屋买卖，进行公证是具备法律效力的。依据《中华人民共和国公证法》，房屋买卖属于可公证的范围，经公证后可作为认定事实的根据，除非存在相反证据。为保
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易避税有哪些手段
当我们购买房屋的时候，无论是一手房屋还是二手房屋，都需要缴纳一定的税收。那么，二手房交易避税有哪些手段？逃税与偷税漏税的区别是什么？为了帮助大家更好的了解相关法
买卖合同
人浏览
关于购房定金的约定和实际操作，以下几点需特别注意：1.确定定金的数额，不超过房款的20%；2.双方签订定金协议，明确各自的权利和义务；3.实际交付定金，确保数额
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有抵押的二手房可以购买吗
实践中，对于抵押的二手房是需要按照一定的手续和程序进行，对于当事人的权利予以保障。那么，有抵押的二手房可以购买吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小
抵押权
人浏览
针对房地产延期交房的情况，需根据具体原因进行处理。包括因施工延迟等正常原因和卖方经济实力问题等非正常原因。若经购房者的催告后，开发商仍未能按期交房，购房者有权要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买二手房交定金是必须的吗
现在购买二手房的朋友比较多，大家如果是通过中介购买二手房的话，一般如果看到比较满意的，中介会建议先交一笔定金，防止房子被别人先买走了，那么，购买二手房交定金是必
合同违约责任
人浏览
针对开发商延期交房，法律上提供了多种处理方式。一是根据购房合同中的条款追究开发商的违约责任；二是通过协商达成补充协议以调整交房时间或其他相关事宜；三是如协商无果
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易违约的法律适用
在实践中，在进行二手房买卖交易的时候，如果出现一些违约的情况，应该如何进行处理呢。那么，二手房交易违约的法律适用？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小
合同违约责任
人浏览
对房改房产权纠纷，我们可以采取协商、仲裁和诉讼三种主要处理方式。如果协商无法达成一致，我们可选择仲裁，其具有专业性和效率性，可以快速解决问题。如若仲裁未能解决问
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要看案件具体情况判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
