我与房东签5年合同,我把房子装修好了,住了一年房东把房子卖了,要我搬走不赔我违约金,我应怎么办
更新时间:2022-09-15 02:59:17人浏览
问题描述:
我和房东签了一份5年的合同。我装饰了房子,住了一年。房东把房子卖了,要我搬走,却不付我违约金。我该怎么办
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根据《合同法》中买卖不破租赁原则的要求,在房屋租赁期间,如果出租方将房屋出售给其他第三人的话,此时一般情况下是不能要求提前解除房屋租赁合同的。也就意味着,其实购买房屋的人也是需要按照之前与出租人签订的房屋租赁合同来履行的,如果出租人或者购房者要求你提前搬走的话,是有权拒绝的
2022-09-15 02:48:07
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在房屋租赁期间,如果出租让将房屋出售给其他第三人的话,此时一般情况下是不能要求提前解除房屋租赁合同的。也就意味着,其实购买房屋的人也是需要按照之前你与出租人签订的房屋租赁合同来履行的,如果出租人或者购房者要求你提前搬走的话,你是有权拒绝的
2022-09-15 02:50:51
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你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
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房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
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一般情况下,如果房东卖房,要求提前搬家的话租房者可以以房东违约为由,要求房东支付相当于一个月房租的钱作为违约金,并给承租人足够的找房、搬家的时间。
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赔偿条款可能有效。具体要看情况:1)若条款合法且双方同意,则有效,按约定执行即可。2)若条款涉及人身伤害或故意造成的财产损失,则无效,双方可重新协商或诉诸法律。
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