法律快车法律问答 > 山西法律问答吕梁法律问答吕梁房产纠纷法律问答 > 问答详情

我于2014年在广西防城港四通八达小区认购了3套房屋，我已向开发商缴纳了33W房款（发票我有）请问这种情况你怎么看。

更新时间：2019-05-30 13:23:47人浏览

问题描述：

我于2014年在广西防城港四通八达小区认购了3套房屋，没有签正式合同，我已向开发商缴纳了33W房款（发票我有），现在由于资金问题我已经没能力购买该房屋，于是去找开发商调节，但开发商说他们下达了通知要扣总房款的20%，算下来要被扣23W，而且剩余10W要半年后才退，我觉得很不合理，请问这种情况你怎么看。我于2014年在广西防城港四通八达小区认购了3套房屋，我已向开发商缴纳了33W房款（发票我有）请问这种情况你怎么看。

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助119953人 · 响应时间平均4分钟内

房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同
是否属于合法建筑
查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书，是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话，是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等，并抓紧时间补办产权手续;

2019-05-30 12:57:07

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助187829人 · 响应时间平均1分钟内

与开发商直接交涉采取和解协商的办法途径来维护业主权益：
所谓协商和解，就是指当事人双方在平等自愿的基础上，本着公平、合理解决问题的态度和诚意，交换意见、取得沟通，使问题得到解决的一种方式。这种方式具有及时、直接、平和等特点，对于较小的纠纷或讲信誉的开发商来说，采用此种方式解决矛盾能获得较满意的结果。
购房者在直接找开发商协商和解时，应注意以下三个方面的问题：
一、准备好翔实、充足的证据和必要的证明材料。
二、要坚持公平合理、实事求是的原则。在与开发商协商时，要阐明问题发生的事实经过，提出自己合理的要求。
必要时可指明所依据的法律条文，以达成问题的尽快解决。
三、要注意时效性。有些问题的解决具有一定的时效性，不要被开发商的拖延所蒙蔽而一味地等待。因此，如果在证据确凿、事实明确的情况下，若开发商还故意推诿、逃避责任，购房者就要果断地采取其它方式来求得问题的解决。

2019-05-30 13:05:01

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助128273人 · 响应时间平均1分钟内

购房合同：
房屋买卖合同是一个正规的合同，由房管局监制印发的，全称《房屋买卖合同》有黄皮或白皮的，这是正式的购房合同，在买期房时一般和开发商先签个简易合同，名叫购房协议书，公积金贷款一般也承认。
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

2019-05-30 13:06:23