我再次打电话给房东说明了物业与自来水公司的态度房东过来看过了以后与我一同又去物业得到的回答是一样的然后叫我找人维修费用他出我找人来看过之后修理工说这个不能随意维修如果修坏了其他管道漏水就更无法处理我又
更新时间：2019-06-10 12:18:09人浏览
问题描述：
租了一年的房子住了半年楼下邻居上来找说漏水到楼下了（第一天）经过排查是由封闭的家具内隐藏的自来水主管道年久失修锈迹斑斑源源不断的向外漏水然后我作为租客找来了一个大桶送给楼下接漏水自己也接漏水处理过之后给房东打电话说了这个事情房东要我找物业我去物业物业说找自来水公司我找自来水公司说这个小区的水管没有过户到他们名下还得回去找物业我又返回物业物业说已经解散并无力承担让我回去找房东修理（第二天）我再次打电话给房东说明了物业与自来水公司的态度房东过来看过了以后与我一同又去物业得到的回答是一样的然后叫我找人维修费用他出我找人来看过之后修理工说这个不能随意维修如果修坏了其他管道漏水就更无法处理我又通知房东房东说房子是组给我了我有监管权让我处理他处理不了我说你是房东都处理不了我更不能处理了我自己修如果给修坏了责任岂不是更大事情就这样一直拖了一个月房东提出维修不需要我承担费用和责任我找来了修理工看过准备维修时水管由于生锈可能把漏水处漏点堵上了又不漏水了就没修理楼下追究责任由于相继一共漏了三次水墙面有水痕墙皮脱落的现象棚顶瓷砖是否会脱落要求等十月份以后再看若脱落需要我们给他恢复原样即可现在刚刚是5月份我们自己室内地板有鼓起脱皮现象请问我作为房客有及时处理漏水并且通知房东但是迟迟没有相关人愿意到场处理由此引发的一系列责任应该由谁负责租房协议如下双方在平等自愿的基础上达成协议如下“1甲方将某房屋租给乙方租期一年年租金一万八千元2乙方使用期内如水费电费取暖费物业费均有乙方承担3乙方需提前一个月通知甲方退房否则不退押金4乙方不得擅自转租转让转借不得拖欠房租否则甲方收回房屋5室内原有门窗及其他设施如水电装修乙方应妥善使用如有损坏自行维修或按价赔偿6租期内若要转租需房主同意7押金1500元8在房屋出租期间所发生额一切事情由乙方负责，不得做违法的事情。我再次打电话给房东说明了物业与自来水公司的态度房东过来看过了以后与我一同又去物业得到的回答是一样的然后叫我找人维修费用他出我找人来看过之后修理工说这个不能随意维修如果修坏了其他管道漏水就更无法处理我又
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关于家庭装饰装修的有关纠纷，可以依据《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定来处理。
依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条规定，消费者与经营者发生消费者权益争议时，可以通过下列途径解决：与经营者协商解决，消费者请求消费者协会调解，向有关行政部门申诉，提请仲裁机构仲裁，向人民法院提起诉讼。
但必须注意：一般情况下，如提请了仲裁，便不得-再向法院提起诉讼。
依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条规定，消费者与经营者发生消费者权益争议时，可以通过下列途径解决：与经营者协商解决，消费者请求消费者协会调解，向有关行政部门申诉，提请仲裁机构仲裁，向人民法院提起诉讼。
但必须注意：一般情况下，如提请了仲裁，便不得-再向法院提起诉讼。
2019-06-10 11:56:38
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担心在租到没有经过房东同意的转租房，过后会被房东收回去，这样子的话，后面承租到转租房的人就可能因此丢房又丢钱了。 其实，就租赁合同中没有约好可以转租的情况下，租客就算没有房东的命令禁止转租，也是不可以随意转租的。
要真遇到这种情况，房东可以解除租赁合同，进而收回房子。 这一点是有相关规定的，法律上明确道，房屋转租需要经过房东同意，而未经房东许可而转租房子，房东有权解除租赁合同。
要真遇到这种情况，房东可以解除租赁合同，进而收回房子。 这一点是有相关规定的，法律上明确道，房屋转租需要经过房东同意，而未经房东许可而转租房子，房东有权解除租赁合同。
2019-06-10 12:02:46
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房屋出租合同又叫房屋租赁合同，是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于期满后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。
房屋出租合同合同与一般租赁合同不同之处，主要在于合同标的物是属于不动产的房屋，由此也带来某些法律规则上的特殊性，如房屋的承租人有优先购买权，同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。
房屋出租合同合同与一般租赁合同不同之处，主要在于合同标的物是属于不动产的房屋，由此也带来某些法律规则上的特殊性，如房屋的承租人有优先购买权，同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。
2019-06-10 12:18:09
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二、租房押金交多少
1、关于租房押金问题，需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定。
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。
三、违约责任 违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件：
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。
2019-06-10 12:09:42
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