我付了租房的钱，房子不太好，不想住，房东不还房租，说什么时候有人来租，迟到几天就减少几天。
更新时间：2022-09-12 20:51:17人浏览
问题描述：
我付了租房的钱，房子不太好，不想住，房东不还房租，说什么时候有人来租，迟到几天就减少几天。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助191603人 · 响应时间 平均2分钟内
未经出租人同意的房屋转租合同是否有效?
在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。
租赁合同属 于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。
出租人对租赁物是否享有所有权、处分权，不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内 容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用，承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有，并不构成对租赁物的 处分。
《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。可见，对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效。
在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。
租赁合同属 于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。
出租人对租赁物是否享有所有权、处分权，不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内 容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用，承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有，并不构成对租赁物的 处分。
《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。可见，对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效。
2022-09-12 20:23:41
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
按照合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子转租要经过房东吗？
租客转租房子需要经过房东的允许。如果在与原房东签订的协议中，原房东明确表示同意实施转租，那么其转租合同合法有效；如果在与原房东签订的协议中，原房东明确表示不允许
房地产法
人浏览
车辆烧毁后，若无法获得火灾认定书，处理时首先要确定烧毁原因。如系自然灾害，可以向民政部门申请补偿；若是人为原因，则需要依据火灾责任认定书要求责任人进行赔偿。请注
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于贷款转移的问题，根据法律规定，贷款是不能直接转让他人的。因为贷款涉及明确的借款人和还款责任，任何未经银行同意的转移都可能构成违约，需要承担相应的法律责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对楼下厕所管道堵塞导致楼上反水的问题，如果房东不处理，您可以首先寻求物业协调。依据《民法典》相关规定，不动产权利人有义务为相邻人提供排水便利。如物业协调无果，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
返还房产纠纷可依据《民事诉讼法》起诉。该法规定，起诉需递交起诉状，法院应保障当事人起诉权利，符合条件则必须受理。未及时处理可能导致当事人权益受损，如房屋被非法占
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以用按揭房贷款看病，属夫妻共同债务。依据《民法典》第一千零六十四条，因生病产生的债务属夫妻共同债务，应共同偿还。如不及时处理，可能影响病人治疗与家庭财务状况。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买方可通过合同约定的违约责任减少损失。依据《中华人民共和国民法典》，双方可约定违约金或损失赔偿计算方法。如卖方违约，买方有权要求赔偿。不及时处理可能导致损失扩大
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁期满房东可以马上让租客搬走。因为租赁期满的，承租人没有继续占有房屋的权利。根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买的车位能否退差价需视具体情况而定。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，只有在特定情况下才能解除合同并退回差价。若无特定情形且合同没有明确约定，退车位可能涉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于骗走购房合同和预售合同后是否能退房的问题，关键还在于是否存在符合《中华人民共和国民法典》规定的合同解除情形。如存在，那么您有权要求退房。反之，则需按照合同规
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
