农村老人90虚岁，没有退休金，村里有承包地，房子已被儿子过户，靠什么养老？
更新时间：2019-02-26 01:22:30人浏览
问题描述：
农村老人90虚岁，没有退休金，村里有承包地，房子已被儿子过户，靠什么养老？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助74815人 · 响应时间 平均3分钟内
父母把房子过户给子女其中有三种方式：
1.父母把房子赠与给子女，这需要在公证处打个《赠与公证》，然后在到房交所赠与过户，到时候契税是3%，还有杂税几百元；如果房屋你再买卖时，则在正常费用下多一个赠与费：成交价的20%。
2.子女继承父母的房子（父母以过世）则到公证处打个《继承公证》，然后到房交所继承过户，费用只需杂税几百元，如果过户后你要卖此房，正常费用下多一个继承税：夫妻一方去世是成交价的10%，如果夫妻均去世则是成交价的20%。
3.父母把房子卖给子女，直接把房产证拿到房交所买卖过户，费用就是通常的费用，倒是再次买卖时还是这些费用。这都是看你以后房屋要不要买卖，如果要买卖建议选择第3种形式，如果不买卖则用第一种，则《赠与公证》《继承公证》时需交公证费根据房屋本身的地方、年代、建筑结构、房屋价值等决定的，房屋通常费用包括：契税、个人所得税、交易手续费、印花税、勘测费、工本费、转移登记费、营业税（房屋不管面积大小没有满5年收取全额营业税，建筑面积超过144平米且满5年的收取差额营业税，建筑面积144平米以下且满5年的没有营业税）土地出让金（房屋土地性质为划拨地才有，出让地的没有此笔费用）
1.父母把房子赠与给子女，这需要在公证处打个《赠与公证》，然后在到房交所赠与过户，到时候契税是3%，还有杂税几百元；如果房屋你再买卖时，则在正常费用下多一个赠与费：成交价的20%。
2.子女继承父母的房子（父母以过世）则到公证处打个《继承公证》，然后到房交所继承过户，费用只需杂税几百元，如果过户后你要卖此房，正常费用下多一个继承税：夫妻一方去世是成交价的10%，如果夫妻均去世则是成交价的20%。
3.父母把房子卖给子女，直接把房产证拿到房交所买卖过户，费用就是通常的费用，倒是再次买卖时还是这些费用。这都是看你以后房屋要不要买卖，如果要买卖建议选择第3种形式，如果不买卖则用第一种，则《赠与公证》《继承公证》时需交公证费根据房屋本身的地方、年代、建筑结构、房屋价值等决定的，房屋通常费用包括：契税、个人所得税、交易手续费、印花税、勘测费、工本费、转移登记费、营业税（房屋不管面积大小没有满5年收取全额营业税，建筑面积超过144平米且满5年的收取差额营业税，建筑面积144平米以下且满5年的没有营业税）土地出让金（房屋土地性质为划拨地才有，出让地的没有此笔费用）
2019-02-26 01:06:31
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助69454人 · 响应时间 平均4分钟内
根据《继承法》，房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
房产过户与房产遗赠不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户，赠与必须通过公证。公证时，有继承权的人都要到场亲笔签名，同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证，到房管局办理产权过户手续。
具体费用可以根据房屋价值计算一番，税费标准一般都是固定的，以当地公布的为准。
房产过户与房产遗赠不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户，赠与必须通过公证。公证时，有继承权的人都要到场亲笔签名，同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证，到房管局办理产权过户手续。
具体费用可以根据房屋价值计算一番，税费标准一般都是固定的，以当地公布的为准。
2019-02-26 01:09:55
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助170102人 · 响应时间 平均2分钟内
土地买卖没有过户，当事人就不能从法理上拥有该土地，容易引起民事纠纷，因此当事人要尽快办理过户手续。
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。
2019-02-26 01:22:30
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
对于不赡养老人的，要追究相应的法律责任。首先，《婚姻法》第21条规定：子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。《老年人权
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
养老，你准备好了吗？
[导读]：据联合国教科文组织预计，到2010年，我国老龄化率将达到13.2%，2030年将达到20%，退休养老将成为严峻的社会问题，所以养老规划就成为我们每个人
养老保险
人浏览
老人去世后，子女继续领取养老金
记者昨从湖北省人力资源和社会保障厅获悉，2003年至2009年，全省共查出冒领养老金793人，冒领金额266万元。据了解，冒领养老金的情况包括：老人去世后，子女
养老保险
人浏览
房产过户手续(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人去世，所有的子女都有继承权：1，如果老人生前没有留下遗嘱的，所有的子女都是遗产的法定第一序位继承人；2，继承法里规定的子女，是指所有子女，包括婚生子女、非婚
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
父母把房子过户给子女其中有三种方式：1.父母把房子赠与给子女，这需要在公证处打个《赠与公证》，然后在到房交所赠与过户，到时候契税是3%，还有杂税几百元；如果房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，根据您的描述，建议您到你所在的社区详细问一下，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
咨询户籍部门。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可依法委托律师办理遗嘱继承的相应的法律事务并签订相应的法律文书。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
微信有转账记录对方可以告吗
微信转账记录可作为起诉依据，但仅凭此难追回欠款。借款时应收集更多证据，如借条、收据等。同时，核实对方身份、防诈骗至关重要。民间借贷纠纷需提交系列证据，确保真实完
移动支付
人浏览
你好 是可以主张孩子承担相应的赡养义务的
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
新农合县医院报销比例：5000元以下的部分按50%的比例报销，bai5000元至10000元的部分按55%的比例报销，10000元以上的部分按60%的比例报销。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商标该怎么取名才好听点
如何为商标取名？本文为您详细解析中外文对照、企业名称、创始人命名等五种取名方法，并分享实用技巧，助您打造独特、易记的商标。同时，提醒您避免使用数字作为商标，以免
商标设计
人浏览
房产继承诉讼属于民事诉讼，因此，律师在房产继承案件中的收费是按照民事案件收费的标准进行收费。具体律师费用由当事人与律师协商决定，一般需要根据案件标的、复杂程度以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要证明违背本人意志才可以，并且要及时报警
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
招未成年员工企业需承担的责任有：由劳动行政部门责令改正，处以罚款；情节严重的，由市场监督管理部门吊销营业执照；构成犯罪的，依法承担刑事责任；其他。文艺、体育和特
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
非财产案件具体按照下列标准交纳：1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳;超过20万元的部分，按照0.5%交纳。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：可以起诉解决，要求支付
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要按照合同约定处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
被学校录取后，可以将户口迁至学校，也可以将户口保留在原籍，迁与不迁看个人意愿，没有强制要求。如果原来户口是农业户口的，那么在将户口迁至学校后，则转为非农业户口，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
