与业主签订房屋租赁合同，合同期限1年，现业主拖欠6个月房租。合同是否有效？是否可以按签订日期收房？
更新时间：2022-09-11 20:01:20人浏览
问题描述：
与业主签订为期1年的房屋租赁合同。现在房主拖欠了6个月的租金。合同有效吗？我可以按签字日期取房子吗？
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承租人租住房屋6个月，未签订租赁合同，该合同是有效的。租赁期限在六个月以上的，应当签订书面合同，当事人为采用书面形式的，视为不定期租赁。但是即使是有租赁合同的，租赁期限最长不得超过20年，否则超过部分无效
2022-09-11 19:36:04
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这实际上是对转租合同效力认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论，应该从不同的角度进行分析。转租合同生效应当符合以下几个条件：
1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内；
2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定，也可以是在承租人将房屋转租给第三人后，出租人事后进行追认。等等
1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内；
2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定，也可以是在承租人将房屋转租给第三人后，出租人事后进行追认。等等
2022-09-11 19:37:43
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你好，虽然合同没签字，但是你在清单上签字并支付房租和押金，说明你是同意合同约定的，因此合同应当是有效的，因此，最好与房东协商解决
2022-09-11 20:01:20
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