我支付了一年的租金。根据合同约定，但是房主不同意我们退租。是否可以顺利退租？
更新时间：2022-09-10 11:46:55人浏览
问题描述：
我在天津租个房子，4天前刚租的，我支付了一年的租金。因为房子没有暖气，我们不想租了。根据合同约定，我们退租，要付1000元违约金。但是房主不同意我们退租。这种情况，如果起诉，是否可以顺利退租？在法院判决这个时间段可能会有6个月时间，这段时间的房租费用是由我支付吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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是可以要求房东退还未使用期间的房租的，不过，要承担违约责任的。《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
2022-09-10 11:29:55
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提前退租，若房东无过错是不可以退房租的。提前退租，承租人提前终止合同是属于违约行为，要承担押金赔偿的后果，若房东无过错，合同中也没有无效条款的话是不可以解除合同的。
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效
2022-09-10 11:33:57
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根据合同约定，若对方构成违约，当事人有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿。建议与对方协商，按照合同的约定履行
2022-09-10 11:46:55
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