法律快车法律问答 > 辽宁法律问答铁岭法律问答铁岭房产纠纷法律问答 > 问答详情

我家楼下年前说他们厨房顶漏水，因为考虑到楼上楼下的关系，把我家厨房都抛开了。还是楼下的人赔偿损失？

更新时间：2019-02-12 06:01:34人浏览

问题描述：

我家楼下年前说他们厨房顶漏水，跟物业反映，物业派了两个师父过来看，说我们暗管漏水，暗管是埋在瓷砖下面，楼下和物业找我们三次，非要我们修理，因为考虑到楼上楼下的关系，所以我没办法只能把橱柜拆掉，地砖敲掉，找漏水点。可以一翻大动作之后，发现不是我家问题，我们家水管没有漏，是楼下热水气排气管破了，造成的水蒸气。楼下出于不好意思，赔了2000块钱，可是我的房屋已经破坏，地砖也是不一样的，挺冤。本来不关我的事，把我家厨房都抛开了。而且物业说不是他的责任，那我现在应该找物业还是楼下的人赔偿损失？我家楼下年前说他们厨房顶漏水，因为考虑到楼上楼下的关系，把我家厨房都抛开了。还是楼下的人赔偿损失？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助114002人 · 响应时间平均4分钟内

漏水水管漏水一般楼上住户有修理的义务，这时双方可以先通过友好协商处理，或者由第三方介入调解，比如居委会，村委会，街道办等等，由于漏水所给一方造成的损失可以要求另一方进行赔偿，具体赔偿数额需要根据实际漏水原因和损失情况而定。

2019-02-12 05:36:13

咨询我

房产纠纷律师团队

推荐

已帮助161138人 · 响应时间平均2分钟内

按照民法通则和侵权责任法的规定进行赔偿。　　《民法通则》　　第一百一十七条侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。　　损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。　　受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。　　第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：　　
（一）停止侵害；　　
（二）排除妨碍；　　
（三）消除危险；　　
（四）返还财产；　　
（五）恢复原状；　　
（六）修理、重作、更换；　　
（七）赔偿损失；　　
（八）支付违约金；　　
（九）消除影响、恢复名誉；　　
（十）赔礼道歉。　　以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。　　人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。　　《侵权责任法》　　第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。　　第十五条承担侵权责任的方式主要有：　　
（一）停止侵害　　
（二）排除妨碍　　
（三）消除危险　　
（四）返还财产　　
（五）恢复原状　　
（六）赔偿损失　　
（七）赔礼道歉　　
（八）消除影响、恢复名誉。　　以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。　　第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。

2019-02-12 05:44:47

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助100374人 · 响应时间平均2分钟内

洗手间在开发商施工时，就应该进行防水处理，如果楼上一家在装修过程中没有变动原施工状况，漏水问题应属于施工质量，你可以要求开发商承担责任。如果楼上在装修过程中破坏了原防水施工，导致漏水，你可以要求楼上承担责任。
同时房地产交易公司作为销售方，也应该对商品质量问题承担责任。如对方久拖不解决，你可以直接向法院起诉，要求对方维修，并赔偿损失。

2019-02-12 06:01:34