未办理过户手续的房屋买卖协议是否有效
更新时间：2022-09-07 20:53:03人浏览
问题描述：
未办理过户手续的房屋买卖协议有效吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助169481人 · 响应时间 平均5分钟内
只要通过合法方式、合法程序订立，且主体内容合法的房产买卖合同，哪怕未取得房产证，或者将来可能取得产权证的都是有效的。但是，出卖人在合同履行期限届满时仍未取得产权证的，致使房屋不能办理产权过户登记手续的，应承担相应违约责任
2022-09-07 20:35:53
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助91829人 · 响应时间 平均1分钟内
私下签订的房屋买卖过户协议，符合合同成立要件的，是有效的，但房屋所有权没有发生转移，依旧属于原所有者。《合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定
2022-09-07 20:37:31
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助170075人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋买卖协议未过户是有效的，一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持
2022-09-07 20:53:03
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋买卖都需要什么手续过户
买卖房屋的过户手续是：携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易办理房产证过户手续；房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期缴纳
房地产法
人浏览
只要行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和社会公共利益，不存在合同法第52条关于合同无效的情形，那么，私下签订的房屋转让协议就具有法律效力
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖协议签了但没过户是否有效
房屋买卖以后最重要的事情就是过户，如果没有过户就是把自己的财产至于风险当中。那么为了让大家能够详细了解房屋买卖协议签了但没过户是否有效的相关法律问题，下面将由法
房屋买卖合同
人浏览
房屋买卖过户具体流程怎么走
大多数人对方房屋买卖的相关信息都是非常关注的，一方面是由于结婚需要，另一个也是由于中国传统观念的影响，觉得有了房子才是真正有了一个家。那么，房屋买卖过户具体流程
房地产法
人浏览
是否能够过户不影响买卖合同的效力。只要房屋买卖协议符合《合同法》规定的合同有效要件，协议即为有效。如果无法过户，可以要求卖方依照约定履行合同，否则可以要求承担违
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户手续怎么办理
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。那么，房产过户手续怎么办
房地产法
人浏览
要看需要的内容才能确定，如果是转让使用权并且不违法，协议是有效的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
只有买卖双方的协议书，不经过买卖房屋登记，就没有所买的房屋产权，在物权上是不生效的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这个也是可以有效的哦。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
只要是双方的真实意思表示就
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，你是与开发商直接购买还是二手房
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，关于户口事宜建议户籍管理部门，各地对户口政策有所差别
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
租房被骗报警有用。租房被骗表现为受害人被行为人欺骗导致人身财产权益受损，涉嫌诈骗罪，诈骗罪是公诉案件，是可以由公安机关进行侦查、搜集证据的。所以，租房被骗了报警
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：物业费一般都是按月算的，按天的话用每个月需要缴纳的物业费除以当月的天数就可以。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。法律依据：《中华人民共和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
针对车辆卖给对方却不过户的情况，您有权要求对方进行过户，并且根据《机动车登记规定》，车辆所有权变更必须办理过户手续。如果对方不履行过户义务，可以通过协商或法律途
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
在大多数情况下，您有权要求邻居进行整改，以消除对您出行的妨碍。这涉及到相邻关系中的合理使用权和相邻妨害排除请求权。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以更改房号，但需与开发商协商。依据《中华人民共和国民法典》，合同订立可采书面形式，更改房号涉及合同变更，应双方协商一致。若不及时处理，可能影响后续手续办理及产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要结合纠纷细节，研判支付定金一方主张返还定金在事实上、法律上是否具有依据的，与律师电联
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，租户为什么会扣押你的那把钥匙呢？理由是什么？hxj
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
