你好！我的房子在11月16日，也没有尝试防水，没有搬进来，直到去年我姐夫在附近的餐饮，他独自住在里面，慢慢发现厕所漏水，也破坏了楼下的装饰，时间过去我发现大约五年半，我们应该承担责任吗？或者开发人员。
更新时间：2022-09-07 08:12:48人浏览
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你好！我的房子在11月16日，也没有尝试防水，没有搬进来，直到去年我姐夫在附近的餐饮，他独自住在里面，慢慢发现厕所漏水，也破坏了楼下的装饰，时间过去我发现大约五年半，我们应该承担责任吗？或者开发人员。我们买了一间精装的房子。
3位律师解答
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首先，我们要考虑的是，房屋漏水的原因是什么。如果是基于公共设施的损坏造成的漏水，物业当然有责任，因为物业负责对公共区域的管理职责，物业要尽到维护和保障房屋相关设施的义务
2022-09-07 07:53:04
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装修的时候楼下漏水了，这个时候还需要根据具体的情况来确定应该是谁的责任，需要查清楚漏水的原因，然后双方最好进行协商，如果房屋还在保质期内的话那么就应该有开发商来进行解决
2022-09-07 07:59:55
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房屋漏水开发商、物业、各方当事人要根据各自的过错承担相应责任。根据《中华人民共和国物权法》第九十二条之规定，“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。
”根据《物业管理条例》第三十五条之规定，“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
”
”根据《物业管理条例》第三十五条之规定，“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
”
2022-09-07 08:12:48
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