赔偿我定金双倍。我可不可以起诉房东违约？是继续履行合同对我有利，还是违约赔偿20%房款总额有利？
更新时间：2022-09-06 20:19:03人浏览
问题描述：
原来的房子由股份共享。房东拥有三分之二的产权，他的儿子拥有三分之一的产权。签订中介协议时，房东出具了转让承诺书，我当时交了3万元定金。在后来签订合同的过程中，房东的儿子没有签字。房东签了名，我和妻子也签了名。房东的儿子没有签字。房东想取消与我的合同，并赔偿我双倍的定金。我想问的是，这份合同有效吗？我可以起诉房东违约吗？在被起诉的情况下，是否有利于我继续履行合同，或是否有利于我因违约而赔偿总房屋款的20%？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担违约责任，买方也可以要求其履行合同。《物权法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记
2022-09-06 20:05:47
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