出租方要求解除合同，愿意双倍退还押金，承租方不同意解除合同，该如何解决？
更新时间：2022-09-06 15:12:02人浏览
问题描述：
承租人经常拖欠房屋租赁费和水电费，导致业主被供电局列入黑名单。出租人要求终止合同，并愿意双倍返还押金。承租人不同意终止合同。我们如何解决这个问题？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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如果合同有约定，则遵从约定；合同没有约定的，则在租赁期满后承租人享有优先承租权，在同等条件下有优先承租该房屋的权利；如果出租人将该房屋另作他用，不再进行出租的话，出租人有权要求与承租人终止房屋租赁关系
2022-09-06 14:49:37
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首先建议大家尽量协商解决、协商不成的也可以由调解委员会进行调解解决。当然，协商和调解都不成的话，出租人就可以依据民事诉讼法和合同法的规定，向人民法院提起诉讼，要求解除合同并要求承租人支付拖欠的租金
2022-09-06 14:57:17
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承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成，可诉讼处理。
双方协商不成，可诉讼处理。
2022-09-06 15:12:02
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