我想问一下我有一套房子出租，这个月她不租了，经过租客的同意我转租给第三人，属违约吗？
更新时间：2022-09-06 02:06:19人浏览
问题描述：
你好，我想问一下我是否有房子要出租。她这个月不租。经承租人同意，我将其转租给第三方是否违反合同？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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承租人不能擅自转租，须经出租人同意。《合同法》第二百二十四条规定，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
2022-09-06 01:47:35
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在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。《合同法》规定：对于承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效
2022-09-06 01:49:13
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出租人提供的出租房屋，要有房产证，不存在产权纠纷，或所有权人同意转租，主要是符合与承租人签订的租赁合同约定的用途。
2022-09-06 02:06:19
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