请问是该我们租住的人赔偿还是应该由房东赔偿？或者分别承担责任？如何划分租户和房东的责任？
更新时间：2022-09-04 17:41:54人浏览
问题描述：
在我们租住期间，由于未能连接房屋的空调排水管而导致漏水，影响了楼下的居民。现在楼下的居民要求赔偿。我们该租房还是房东赔偿？还是单独承担责任？如果他们都有责任，如何划分租户和业主的责任？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房屋漏水的责任划分：开发商的责任在保修期内，如果不是人为原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。 如果漏水不是物业造成的，但如果物业有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任
2022-09-04 17:30:10
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房屋漏水的责任划分：开发商的责任在保修期内，如果不是人为原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。如果漏水不是物业造成的，但如果物业有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任
2022-09-04 17:33:56
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因漏水损坏他人财产的，应当承担侵权责任，承担责任的方式有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）赔偿损失；
（七）赔礼道歉；
（八）消除影响、恢复名誉。?以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）赔偿损失；
（七）赔礼道歉；
（八）消除影响、恢复名誉。?以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
2022-09-04 17:41:54
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