说违约金从交房费用里面直接减掉了。不交不给看房，我对房子不满意，请问我需要付给开发商违约金吗？
更新时间：2022-09-04 17:07:08人浏览
问题描述：
您好，我买的房子的开发商违约了，说违约金已经直接从交付费用中扣除了。这栋房子是今年5月1日才移交的。只是为了看房子才付钱的。如果没有，开发商还安装了1800的太阳能充电。我对这房子不满意。这所房子已于今年5月移交。我还没有把房子交出去。我是否需要向开发商支付违约金？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条之规定，在合同没有约定违约金计算标准的情况下，可以参照租金作为实际损失来计算依据。该规定表明在逾期交房的情况下，购房人的主要损失应为租金的损失。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋的租金标准来确定
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋的租金标准来确定
2022-09-04 17:02:33
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首先，遇到延迟交房，应仔细查看您与开发商签订的，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房没有明确规定，购房者是可以退房的
2022-09-04 17:07:08
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