你好,律师,我想咨询下刚在成都买的房只签了预售合同,房管局也没备案,可以退房吗?

更新时间:2022-09-03 10:53:19人浏览
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你好,律师,我想咨询一下。刚在成都买的房子只签了预售合同,房管局还没有备案。我能退房吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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购房网签后是可以退房的,但是这一行为已经构成违约,需要支付违约金。具体需要支付多少违约金,需根据双方的合同具体内容而定。约定的违约金过分高于造成的损失的,可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少
2022-09-03 10:30:10
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具体细节和开发商协商解决
2022-09-03 10:34:43
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因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2022-09-03 10:53:19
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