租客与房主双方签订的租房协议，有效吗？
更新时间：2022-09-02 19:33:47人浏览
问题描述：
承租人和业主之间签订的租赁协议有效吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助67943人 · 响应时间 平均5分钟内
这实际上是对转租合同效力认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论，应该从不同的角度进行分析。转租合同生效应当符合以下几个条件：
1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内；
2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定，也可以是在承租人将房屋转租给第三人后，出租人事后进行追认。等等
1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内；
2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定，也可以是在承租人将房屋转租给第三人后，出租人事后进行追认。等等
2022-09-02 19:09:50
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助141592人 · 响应时间 平均5分钟内
您好，承租人如果经过出租人同意，和第三方房客签订租赁合同的属于合法转租，合同有效。若未经出租人同意，直接和第三方签合同的，属于非法转租，该租赁合同在承租人和第三方房客发生效力，对出租人不产生效力，出租人可以要求第三方房客搬离出租屋
2022-09-02 19:11:48
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助114066人 · 响应时间 平均4分钟内
即使没有签订租赁合同，依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。
2022-09-02 19:33:47
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购房合同定金的退还操作因具体情况而异。如卖方违约导致合同无法履行，可要求双倍返还定金；如买方自身原因后悔购房，定金可能不予退还；若双方协商解除合同，可协商定金退
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以单方解除租房协议吗?
依据我国《民法典》的相关规定，符合相应解除条件的可以单方解除租房协议。承租人单方解除租房协议的条件有：非因承租人原因致使租赁物无法使用的，可以解除；因不可归责于
房地产法
人浏览
针对开发商的违约，您可以通过协商、调解和诉讼等方式来应对。首先，尝试与开发商沟通解决问题；若协商无果，可寻求调解机构的帮助进行调解；如调解仍无法达成一致，可考虑
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二房东租房合同有效吗
承租人经出租人同意，二房东租房合同有效。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的
房地产法
人浏览
经办人代表签名合同可起诉。依据《民事诉讼法》，原告需提供证据，如合同等，以证明自己的主张。若不及时处理，可能面临证据失效或丧失诉讼权利的风险。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
与租客签订的房屋租赁合同有效吗
房东与租客依法签订的房屋租赁合同有效。租赁合同的签订只要符合法律规定能够依法生效的情形，该租赁合同就是有效的。只是如果该租赁合同为转租的，需要经过出租人同意；未
房地产法
人浏览
购房违约金的确定可以双方协商。具体操作步骤如下：1.明确与卖家协商确定违约金的数额或计算方法；2.若对约定不满意，可依法向法院申请调整；3.确保所约定的违约金符
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
处理购房定金退还的问题，常见的方式是与开发商协商。可以选择协商退还定金或承担违约责任，具体选择应根据实际情况判断。若开发商同意退还定金，则可避免损失；若不同意，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房口头协议是否有效
租房口头协议有效。口头协议一般是指当事人以口头交谈形式达成协议而成立的合同，凡当事人无约定或法律未规定特定形式的，均可采取口头形式订立租房协议。口头订立视为不定
房地产法
人浏览
购房定金是可以退还的。具体处理方式如下：1.双方协商一致，按照约定的条件退回定金；2.因特殊原因无法签约且双方均无责任时，定金可以退还；3.如果是售房者违约，购
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
定制家具支付可协商。通常做法：1.支付定金，一般占全款30%左右；2.部分预付款，如50%，以确保双方利益；3.全款支付，适用于尺寸特殊、无法二次销售的家具。具
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
通过中介租房的注意事项
生活当中，如果我们是通过房屋中介租赁的房屋，在租赁的时候就有一些注意事项需要我们稍加留意。那么，通过中介租房的注意事项？找中介租房被要求押一付三合法吗？为了帮助
租赁合同
人浏览
购房定金是否可退因情况而异：1.卖方违约导致合同无法履行，可要求双倍返还定金；2.买方自身原因后悔购房，定金一般不予退还；3.双方协商一致解除合同，可协商定金退
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
转租没到期的房子合法吗
房屋转租是需要出租人，也就是房屋产权人的同意的。但在实践中，经常会有承租人隐瞒出租人转租情况，导致转租行为无效，从而发生纠纷。那么，转租没到期的房子合法吗？为了
租赁合同
人浏览
就是字面意思，具体你想主张什么，合同如何签订的 如需帮助可电
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
可以单方面解除租房合同吗
如果租赁合同当事人单方解除租赁合同，有可能会涉及到合同违约的相关规定。那么，可以单方面解除租房合同吗？可以由别人代签租房合同吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知
租赁合同
人浏览
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
