租来的房子，房屋合同下个月30日生效，房主给了我钥匙，我先把东西搬进去，搬进去的时候怕洗衣机损坏，在新家试试洗衣机，在这个过程中下水道漏水淹楼下，我该怎么办？
更新时间：2022-09-02 18:45:49人浏览
问题描述：
租来的房子，房屋合同下个月30日生效，房主给了我钥匙，我先把东西搬进去，搬进去的时候怕洗衣机损坏，在新家试试洗衣机，在这个过程中下水道漏水淹楼下，我该怎么办？
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出租房漏水房东不肯维修的，承租人可以自行维修，维修费用从租金中扣除。根据合同法的规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期
2022-09-02 18:21:51
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楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，您应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿
2022-09-02 18:23:53
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可以要求赔偿，受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求
2022-09-02 18:45:49
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你好，可以向消协投诉
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