租出去的房子暖气漏水，已经好几年了，当时楼下房主不在，现在楼下要求赔偿，请问应该谁来赔？谢谢
更新时间：2022-09-02 18:32:23人浏览
问题描述：
出租房屋的供暖系统已经漏水好几年了。当时楼下的主人不在。现在楼下正在要求赔偿。谁应该赔偿？非常感谢。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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漏水到楼下的情况的，赔偿责任仅限于恢复原状或经济损失方面的直接损失。《民法通则》第一百一十七条 侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿
2022-09-02 18:09:19
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楼上装修漏水的赔偿是可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼，对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决
2022-09-02 18:12:17
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出租房屋漏水的话一般由出租人负责。但因承租人在使用出租房屋时忘关自来水等原因造成房屋漏水的，因此给出租人或楼下造成损失的话，应当由承租人负责
2022-09-02 18:32:23
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