租客违约仅住半年退租并要求退1个月押金（租赁合同注明未住满一年不退）如果这样我的房子就要耽误出租，？
更新时间：2022-08-31 16:31:04人浏览
问题描述：
承租人违约，只住了半年，并要求退还一个月的押金（租赁合同表明，如果他没有住超过一年，他将不会被退还），他坚持在房子里再住一个月，以退还押金。如果是这样的话，我的房子就要延期出租了。有什么办法能有效惩罚这样的恶棍！？想办法
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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一般情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租房屋及室内设施的财产损失或有其他违约情况则从押金里扣除，如果没有造成损失也不存在违约则租赁合同期满或者解除合同时应予退还
2022-08-31 16:09:33
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根据合同约定，若对方构成违约，当事人有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿。建议与对方协商，按照合同的约定履行
2022-08-31 16:14:01
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；等等
2022-08-31 16:31:04
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