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我父母有3套房产(父亲的三个房产证）交钥匙时我们三个可以凭借赠与公证书去收房。是否可以拿这3个老房产证去公证处办理赠与。

更新时间：2018-12-31 20:22:30人浏览

问题描述：

你好我想咨询下，我父母有3套房产(父亲的三个房产证）,前年拆迁，现在拆迁房已经盖好要交钥匙了，父母想通过公证，把房子赠与我们姐妹3个，正好是一个房产证对应赠与一个孩子。这样如果可以，交钥匙时我们三个可以凭借赠与公证书去收房。我想问一下，旧的房产证已经被收上去，现在在房管所档案处保存，是否可以拿这3个老房产证去公证处办理赠与。（之前咨询过公证处，他们说可以但是后来又说原房产已经灭迹又不可以用来赠与，我们还没有收房，即使是收了钥匙，房产证也需要好多年才能办下来。）盼复，打扰了

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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房产证是证明当事人拥有住房产权的合法证明，公证处不会受理没有房产证的住房产权公证手续。　　《公证法》规定：　　第二十九条　　公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料，按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的，应当进行核实，或者委托异地公证机构代为核实，有关单位或者个人应当依法予以协助。　　第三十一条　　有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：　　
（六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；　　《物权法》规定；　　第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2018-12-31 19:57:04

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公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。
公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。前者是在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。
它不能为当事人解决争议;而人民法院的诉讼活动，则是在发生民事权益纠纷并由当事人起诉之后进行的，其目的是作出裁决。　　根据公证暂行条例第二十五条第二款和第二十六条规定，当事人对公证处的拒绝公证不服，或者认为公证员处理不当，可以向该公证处所在地的市、县司法行政机关或者是上级司法行政机关申诉。
公证处或者它的同级司法行政机关、上级司法行政机关，如果发现已经发出的公证文书有不当或者错误，应当撤销。当事人虽然有申诉的权利，但要正确行使，不得歪曲或者捏造事实进行诬告，不得扰乱公证机关的正常工作秩序。

2018-12-31 20:01:30

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房产赠予后有以下情况的，户主可以撤销，撤销赠予后的房屋户主可以再行出售。
《中华人民共和国合同法》一百九十二条，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的亲近属；
(二)对赠与人有扶养义务而不履行；
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。

2018-12-31 20:18:36