合同签订三年，合同履行一年后，由于租户经营不善提出终止合同，房东怎样保障自己权益，是否可以索赔？
更新时间：2022-08-31 08:55:15人浏览
问题描述：
合同签订三年后，合同履行一年后，由于承租人管理不善，业主提出终止合同。房东如何保护自己的权益，是否可以要求赔偿？
3位律师解答
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如果是不可归责于承租人的事由，导致租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以解除合同，无需承担违约责任或赔偿；如果是不定期租赁，承租人也可以随时解除合同，无需承担违约责任或者进行赔偿等
2022-08-31 08:43:21
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房东提前解除租房合同，一般是退还相应租金，并按照合同约定赔偿违约金，如因此遭受其他损失的，可要求房东相应地予以赔偿损失。对合同违约金，可以按照当初签订租房合同时的约定
2022-08-31 08:51:42
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可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
2022-08-31 08:55:15
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