可是她已经声明放弃房屋的遗产继承权,

房子是农村的宅基地,我想咨询的是,就不能过户吗?

更新时间:2019-01-05 12:21:46人浏览
问题描述:
律师,你好!

我有个意见事情想咨询,我家妈妈,继承她爸爸的房子。过程如下,外公没有留下遗嘱,其中,我妈妈有个姐,可是她已经声明放弃房屋的遗产继承权,已在公证处作出公证书。

房子是农村的宅基地,在我外公那时候就已经改建过,现在实地面积与原土地证不相符。上个星期,已经作出违建处罚书,并交了违建金。

现在办理到最后一步,提交的文件当中,需要四周邻居签名,可是隔壁的邻居一直对我们有意见,所以坚决不签名。结果导致,村委会不签名,不盖章,文件无法上交。

我想咨询的是,邻居不愿意签名,该如何处理,难道就不能继承吗?就不能过户吗?

4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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没有公证遗嘱的,以最后所立的遗嘱为准。
1、《继承法》第二十条规定:“遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱,不得撤销、变更公证遗嘱。”
2、根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》(以下简称《意见》)“存在不同形式的内容相互抵触的数份遗嘱,有公证遗嘱的以最后一份公证遗嘱为准,没有公证遗嘱的,以最后所立的遗嘱为准”
2019-01-05 11:56:36
继承律师团队 咨询我
已帮助100429人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋遗嘱继承权公证需要其他继承人一起到场的。  建设部和司法部在1991年8月31日联合发出了《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》,其中第二条规定:遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。
遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公书或接受遗赠公证书,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。如处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
2019-01-05 11:58:29
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没有公证遗嘱的,以最后所立的遗嘱为准。
1、《继承法》第二十条规定:“遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱,不得撤销、变更公证遗嘱。”
2、根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》(以下简称《意见》)“存在不同形式的内容相互抵触的数份遗嘱,有公证遗嘱的以最后一份公证遗嘱为准,没有公证遗嘱的,以最后所立的遗嘱为准”
2019-01-05 12:21:46
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助101139人 · 响应时间 平均1分钟内
没有经过公证的遗嘱有没效,要看是否符合法律要求,公证遗嘱是遗嘱的一种形式,需要到公证处去公证,还有书面遗嘱,录音遗嘱,口头遗嘱等等,录音遗嘱和口头遗嘱需要两个以上没有利害关系的见证人在场.你爷爷写的属于书面遗嘱,只要他写遗嘱的时候头脑是清醒的,没有被别人所控制,是按照自己的遗愿写说来的就是合法的,并不需要公证.
2019-01-05 12:09:28
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