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借了四万元高利贷，当时说只是一个不还款的约束，借了多少钱，这给官司我能打赢么。

更新时间：2019-05-13 20:34:19人浏览

问题描述：

我2016年3月4日，借了四万元高利贷，当时说期限是一个月，当时把我一套评估价35万的房子的房产证放到他们那了，(不是抵押)，但是当时他让我签了一份买卖合同，还有一份三拾五万的购房收据，当时说只是一个不还款的约束，到4月3日还钱的时候，我们找不到他们人了，现在他们把我房子的锁给换了，我房子租出去了，他们把租户也给碾出去了，现在住的是他们的人，他们现在把我起诉了，说我把房子卖给一个叫宣萱的了，让我给她过户，这个叫宣萱的我根本不认识，现在我的房子被保全了。但是我这有当时借钱的全程录音，录音里把这个房子是不是卖给她了，借了多少钱，里面都录下来了。这给官司我能打赢么。还有我能反诉告他么。借了四万元高利贷，当时说只是一个不还款的约束，借了多少钱，这给官司我能打赢么。

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借款收据的法律效力
1、约定了还款期限的民间借贷诉讼时效为还款期限届满之日起2年，逾期则丧失请求人民法院保护的权利。
2、定期还款的民间借贷，借款人在约定期限届满后未履行债务而出具没有还款日期的欠款条，应当认定诉讼时效中断，从收到欠款条的第二天开始重新计算2年的诉讼时效。
3、没有约定还款期限的民间借贷，不受2年诉讼时效的限制，但是受最长20年保护期的限制。
4、对于没有写明还款期限的民间借贷，如果借款人明确表示拒绝还款的，则从借款人明确表示拒绝还款之日起适用2年的诉讼时效期间。
5、对于超过诉讼时效期间的民间借贷，当事人双方就原债务达成还款协议，或者借款人在催款通知单上签章，该债权债务关系应受法律保护。
因此，约定了还款期限的民间借贷还款期限届满不还的应当在2年内提起诉讼。
没有约定还款期限的民间借贷，只要对方当事人明确拒绝还款的，也建议在2年内提起诉讼。因为从借款人明确表示拒绝还款之日起，也是适用2年的诉讼时效期间规定的，而且借款人可能保留了表示拒绝还款的证据，比如录音等，因此为了使自己的权利充分得到保障，应及时提起诉讼。

2019-05-13 20:16:45

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抵押权人可以按照《物权法》的规定，实现抵押权，并就该房屋优先受偿。具体条文如下：
　第一百七十九条　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
　第一百九十五条　债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
　抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
　抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

2019-05-13 20:24:50