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农村房屋拆迁，拆迁安置房是按照人头算的，当时是口头协议的，如果打官司的话我有多少胜算

更新时间：2019-01-26 22:45:39人浏览

问题描述：

农村房屋拆迁，拆迁款只是房屋建筑跟装修，拆迁安置房是按照人头算的，拆迁时我生父已经过世，户口本上还有我，我儿子，后妈，后妈的女儿及她的孩子，还有一个奶奶，一共6个人，然后对于拆迁赔款分配，当时是口头协议的，然后钱也打到我账上了，半年后，后妈觉得自己分的少了，想反悔，如果她诉讼的话，她能不能拿回已经到我账上的钱，然后当初她承诺给我多少钱的时候我有录音，如果打官司的话我有多少胜算农村房屋拆迁，拆迁安置房是按照人头算的，当时是口头协议的，如果打官司的话我有多少胜算

4位律师解答

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补偿应包括以下几部分：
1、被征收房屋价值的补偿。该部分补偿不得低于征收决定公告之日类似地产的市场价格，具体由具有相应资质的评估机构按评估办法确定。
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁费及临时安置费各地视情况确定，一般不得低于市场价（我所在的地方搬迁费为2000元/户、临时安置费为
2.5元/月/平方米）。
3、如果你是营业性的房屋，那么还得补偿你的停业损失，具体补偿办法由各省自行制定。
4、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市县人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人予以补助和奖励。
5、符合住房保障条件的，优先给予住房保障。

2019-01-26 22:33:39

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房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖.自己的名下的房产必修具备房屋产权所有证。口头协议属于诺成合同,效力很低的。　　如果协议双方当事人都信守承诺,那么合同就可以顺利履行。
如果有一方反悔或不遵守约定,那么就可能造成合同履行不能。　　不过,在实际交易中不订立书面合同是不对的,使自己的期待利益得不到实现。否则主张对方违约都没有相对有利的证据。
　　至于合同的履行问题,就要看双方的生意伙伴关系如何了.关键在对对方。

2019-01-26 22:42:11

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农村拆迁安置房有房产证吗？很多农民对这方面的知识是了解较少。拆迁房可以出售吗？多数农民认为是可以的。那么农村拆迁安置房房产证能不能办？１·不管房屋是出自何人建设的，对于拥有房屋的所有人说，只有拥有房屋的产权才是房屋的真正主人，否则就如同房屋的租客是一样的，所以农村拆迁安置房是有房产证的。
２·农村拆迁安置房屋都是由承建或是由其他的开发商代为建设的，所以房产证不是入住之后就能办理下来，一般需要等待几年才能办理下来。３·农村房屋拆迁安置房的产权证办理需要有开发商的五证二书、房屋拆迁安置房的原来房屋的房产证、查档证明、办理人的身份证明等资料才能办理。
４·虽然拆迁安置房屋是原来的房屋转换成另一种形势的房屋，也是需要缴纳税费的，只要是涉及到拆迁的变更，都有税费缴纳。支付的税费有契税、印花税、登记费等费用，与正常的房屋缴纳的税费是一样的。
５·办理拆迁变更的拆迁所有人去世的，需要先办理完拆迁继承手续，在由新的继承人办理拆迁安置房的拆迁过户手续。６·拆迁安置的房屋的面积超出原有的房屋面积的，还需要有投资发票或是增加安置面积的相关证明。
拆迁房是否可以出售１·拆迁房屋分为两种，市政建设和房产建设。两种拆迁安置房屋都是可以出售的。但是拆迁安置房屋是由市政建设安置，需要达到一定的时间限制才可以进行买卖，各地的标准是不一样的，还需要看当地的拆迁安置房屋政策。
房产建设拆迁安置的房屋是可以自由出售的。２·拆迁房屋一般是很难在短时间之内办理下来房产证的，只有相关的购房合同做为房屋交付使用的证明。所以进行房产交易的时候，可以出具购房合同进行交易，只是交易的房款需要在房产证办理下来的时候，才能全部缴清。
农村拆迁房有没有房产证，答案是有的，但是在拆迁之前就办理好原房屋的产权证是很重要的，这样可以降低办理拆迁过户以及拆迁补充款的难度。拆迁房出售符合条件的就可以出售，只要政策准许·手续齐全就可以。

2019-01-26 22:45:39