合同也签了，后面发现签合同的不是房东，她说这个男的是房东（其实是她爱人）但签合同时并没有说明
更新时间：2019-03-17 10:14:40人浏览
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房地产转让必须签定书面合同。房地产转让合同应具备以下条款：合同当事人的姓名或名称、住所;房地产权属证书名称和编号;房屋坐落绘制、面积、四至界限;土地宗地号、土地使用权年限及取得方式;房地产的用途或使用性质;成交价格及支付方式;房地产交付使用的时间;违约责任;双方约定的其他事项。
房地产转让应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，否则房地产转让行为无法律效力。
房地产转让应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，否则房地产转让行为无法律效力。
2019-03-17 10:01:48
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一，这份合同是否有效，尚在待定中。原因是：产权人是否授权甲方转租。若授权，就有效；否则无效。 二，对于效力待定的合同，认定是否违约，也是需要待定的。 三，假设该合同有效，甲方随意变更合同属于违约。
但是，乙方主张违约金很难。因为，甲方违约给乙方造成的损失难以确定。 四，若甲方终止合同，乙方要求继续履行合同，这也是一个无法确定的事宜。因为产权不属于甲方。一般，法院不会对无产权的甲方判令继续履行合同。
五，表面上对乙方不利，但是，乙方承租无产权单位的物业，固然应当承担相应的法律风险。
但是，乙方主张违约金很难。因为，甲方违约给乙方造成的损失难以确定。 四，若甲方终止合同，乙方要求继续履行合同，这也是一个无法确定的事宜。因为产权不属于甲方。一般，法院不会对无产权的甲方判令继续履行合同。
五，表面上对乙方不利，但是，乙方承租无产权单位的物业，固然应当承担相应的法律风险。
2019-03-17 10:09:10
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合同转让必须符合法律所规定的条件和要求才能生效，否则无效。第一，必须以合法有效的合同关系存在为前提。如果该合同根本不存在或者被宣告无效，或者已经被解除，在此种情况下发生的转让行为都是无效的。
第二，必须符合法律所规定的转让程序，需要通知的依法通知；需要征得相对方同意的先经其同意；应当办理批准、登记等手续的，依照其规定办理相应手续。
第三，必须符合社会公共利益，且所转让的内容要合法。
第四，转让人与受让人之间达成合同转让的合意，具备民事法律行为的有效条件。
第二，必须符合法律所规定的转让程序，需要通知的依法通知；需要征得相对方同意的先经其同意；应当办理批准、登记等手续的，依照其规定办理相应手续。
第三，必须符合社会公共利益，且所转让的内容要合法。
第四，转让人与受让人之间达成合同转让的合意，具备民事法律行为的有效条件。
2019-03-17 10:12:27
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工资卡可以证明你与公司之间的劳动关系，如果需要通过法律途径来解决争议，到时候可以去银行拉对账单和调取其他证据来证明你跟单位之间的劳动关系。按规定，用人单位应该在劳动者入职后一个月内签订劳动合同，超过一个月未签订劳动合同的，用人单位应该向劳动者支付双倍工资。
没有签订劳动合同的，试用期不得超过一个月，超过部分应按照转正以后的待遇来计发并补足工资，单位应该交社保，并应补偿你之前社保中应由单位承担的金额。你可以向当地劳动局劳动监察大队投诉，由劳动监察大队责令单位与你签订劳动合同并补足试用期工资，支付未签订劳动合同的双倍工资，补偿社保，或者直接向劳动争议仲裁委员会申请劳动争议仲裁。
没有签订劳动合同的，试用期不得超过一个月，超过部分应按照转正以后的待遇来计发并补足工资，单位应该交社保，并应补偿你之前社保中应由单位承担的金额。你可以向当地劳动局劳动监察大队投诉，由劳动监察大队责令单位与你签订劳动合同并补足试用期工资，支付未签订劳动合同的双倍工资，补偿社保，或者直接向劳动争议仲裁委员会申请劳动争议仲裁。
2019-03-17 10:14:40
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