农村的其他人租了我的房子，改成农家乐，签了30年的合同，请问这个合同有效吗？
更新时间：2022-08-29 01:58:04人浏览
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农村的其他人租了我的房子，改成农家乐，签了30年的合同，请问这个合同有效吗？
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承租人租住房屋6个月，未签订租赁合同，该合同是有效的。租赁期限在六个月以上的，应当签订书面合同，当事人为采用书面形式的，视为不定期租赁。但是即使是有租赁合同的，租赁期限最长不得超过20年，否则超过部分无效
2022-08-29 01:40:02
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认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-08-29 01:58:04
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您好，租赁最长不超过20年，超过的部分合同不成立。
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